نوشته‌ها

آپاتمان 150 متری 

نورگیر دونبش

لوکس و نوساز

تکواحدی

زیر فی به مدت محدود

برای اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید 

🌹کار ما خوب کردن حال آدمهاست🌹

مشاور ارشد فروش

علیرضا پناهی

09151004426

✨✨فروش خانه های ویلایی خود را در شهر مشهد به ما بسپارید✨✨

علیرضا پناهی کارشناس ارشد فروش

شماره تماس 09151004426

 

 

آپارتمان 150متری

لوکس و نوساز

کیفیت در حد دبن هامز

فول فرنیش 

مبله

مختص زواران گرامی

کارشناس ارشد فروش 

علیرضا پناهی

09151004426

با ما در ارتباط باشید

🌹کار ما خوب کردن حال آدم هاست🌹

طی چند هفته اخیر نوسان دلار و بورس، تردیدها در مورد وضعیت بازار ملک در ماه های آتی از سال جاری را بیشتر کرده است.
پیش بینی سرنوشت بازار مسکن تا پایان 1401 +فیلم

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بازار مسکن از ابتدای امسال به دلیل شرایط اقتصادی و سیاسی کشور در وضعیت متفاوتی به سر می برد.

طی چند هفته اخیر نوسان دلار و بورس، تردیدها در مورد وضعیت بازار ملک در ماه های آتی از سال جاری را بیشتر کرده است.

مهم ترین سوال این است که آیا رشد قیمت ها در این بازار ادامه دارد؟ فردین یزدانی مدیر بازنگری طرح جامع مسکن به این سوال پاسخ می دهد.

در مرحله‌ هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن امکان نام‌نویسی در ۱۶ استان از جمله مازندران، گلستان، آذربایجان شرقی، چهارمحال و بختیاری و خراسان شمالی وجود دارد.

طرح نهضت ملی مسکن

به گزارش همشهری آنلاین، با توجه به ظرفیت‌های موجود باقی‌مانده از مرحله‌ هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، امکان نام‌نویسی در ۱۶ استان شامل آذربایجان شرقی، ایرانشهر (جنوب سیستان و بلوچستان)، بوشهر، کرمان، چهارمحال و بختیاری، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، خوزستان، سمنان، سیستان و بلوچستان، لارستان (فارس)،   جنوب کرمان، گلستان، مازندران، مرکزی و هرمزگان وجود دارد.

متقاضیان برای ثبت نام به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند. این ظرفیت‌های خالی در راستای مرحله‌ هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن است که شهریور امسال آغاز شده بود. با توجه به رویکردهای اخیر وزارت راه و شهرسازی، مهلت زمانی برای ثبت نام نهضت ملی مسکن تعیین نمی‌شود و در واقع نام‌نویسی تا تکمیل ظرفیت ادامه دارد.

در صورت تامین زمین در سایر شهرهای کشور در هر زمان سامانه در این شهرها نیز به تدریج بازگشایی و اسامی شهرها به لیست اضافه می‌شود. بر اساس برنامه آن دسته از شهرهایی که در هر فاز ثبت نام اعلام ظرفیت مازاد کرده بودند، ظرفیت مازاد باقی مانده آن به مرحله‌ بعدی انتقال داده می‌شود و امکان تکمیل ظرفیت مازاد اعلام شده در فاز قبلی همچنان وجود دارد. متقاضیان مسکن در شهرهای جدید، باید سابقه سکونت لازم در شهر محل سکونت ذکر شده در این جدول را داشته باشند.

در روزهای اخیر شهریار افندی‌زاده، سرپرست وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که برای بیش از ۲.۵ میلیون واحد نهضت ملی مسکن، تامین زمین شده است.

این در حالی است که طبق اعلام سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون حدود ۵۷ هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن شناسایی شده و ۲۴ هزار هکتار در اختیار این طرح قرار گرفته است. این مقدار زمین برای ساخت ۱.۵ میلیون واحد کفایت می‌کرد اما با توجه به سیاست  کاهش تراکم واحدها این ظرفیت نیز کمتر شده است.

بنا به گفته تقی رضایی، سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن، استان‌هایی مثل کردستان، مازندران، کهگیلویه و بویراحمد و ایلام با کمبود زمین مواجه هستند.

متقاضیان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن و افراد تحت سرپرستی باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشند و متقاضی از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. همچنین باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. و زنان مجرد بالای ۳۵ سال سن و مردان مجرد بین ۲۳ سال تمام تا ۴۵ سال به شرط ارائه تعهد نامه محضری در خصوص ارائه سند رسمی ازدواج در زمان واگذاری واحد امکان ثبت نام را دارند. سابقه‌ سکونت حداقل ۵ ساله در شهر مورد تقاضا از دیگر شروط ثبت نام است.

اقتصادنیوز: رکود ساختمانی فراگیر در پایتخت همچنان ادامه دارد و تنها فعالان ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده با سفارش کار روبه‌رو هستند.
چرا علاقه به ساخت مسکن در تهران کم شده؟https://panahiam.com/

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد تقاضای ساخت‌وساز بسیار اندک است و سازنده‌ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه‌گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی‌دهند.

این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده‌ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر به شکل ملموس با آن مواجه بوده‌اند و همچنان مانع اولیه رونق ساخت‌و‌ساز محسوب می‌شود.

سازنده‌های قدیمی بازار مسکن این روزها به دو علت تمایلی به شروع پروژه جدید نشان نمی‌دهند. گروهی به دلیل اینکه با توجه به بضاعت متقاضیان مصرفی خرید مسکن نتوانسته‌اند واحدهای تکمیل شده نوساز از ساخت‌و‌ساز یکی، دو سال اخیر را بفروشند، نقدینگی لازم برای شروع سرمایه‌گذاری ساختمانی جدید را ندارند و گروه دیگر تمایلی به فروش واحدهای قبلی نشان نمی‌دهند، چراکه معتقدند امن‌ترین بازار برای حفظ ارزش سرمایه آنها همچنان بازار ملک است و دلیلی برای فروش ملک خود نمی‌بینند. این وضعیت سبب شده واحدهای نوساز و کلید نخورده به فایل‌های کمیاب بازار مسکن به ویژه در مناطق متوسط مثل چهار و پنج تبدیل شود.

در مناطق متوسط شهر معدود واحدهای نوساز فایل شده برای فروش از جنس تک‌فروشی هستند، به این ترتیب که سازنده با توجه به نیاز مالی خود برای شروع پروژه سفارشی جدید نیازمند نقدینگی بوده و حاضر شده یکی از چند واحد آماده فروش را به بازار عرضه کند.

ساخت 4 میلیون مسکن بر عهده وزارت راه/ زمین 2.5 میلیون واحد تامین شد

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تامین زمین ۲.۵ میلیون واحد نهضت ملی مسکن،گفت:وظیفه ساخت ۴ میلیون مسکن در کشور بر عهده وزارت راه است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم شهریار افندی‌زاده یادآور شد: سال 1400 بالغ بر 2 برابر سال 99 ترانزیت کالا در کشور  انجام شد که برای کشور بسیار حائز اهمیت است.

وی با بیان این‌که ایران به عنوان کشوری مهم امنیت و ایمنی دارد و سایر کشورها به آن وابسته هستند، ادامه داد: برگزاری و برنامه ریزی اجلاس‌های  مختلف که در آن تفاهم‌نامه با کشورهای دیگر و کشورهای منطقه نیز در دستور کار قرار گرفت از جمله کارهای مهمی بوده که به مثابه اقدامی بسیجی شناخته می‌شود.

وی با اشاره به این‌که بخش حمل و نقل کشور در تامین کالای اساسی، پالایش و پیگیری تامین این نوع کالاها تلاش فراوانی انجام داده  و می‌دهد، افزود:دولت وظیفه خطیری را برعهده مجموعه وزارت راه و شهرسازی نهاده است و نگاه ما باید نگاه خدمت باشد و هرکسی در تخصص خود این کار را انجام بدهد.

افندی زاده همچنین گفت: در موضوع نهضت ملی مسکن دولت وظیفه سیاستگذاری و برنامه ریزی برای اجرا و احداث 4 میلیون واحد مسکونی ارزان برای اقشار متوسط و کم درآمد را برعهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته است.

سرپرست وزارت راه و شهرسازی  گفت: احداث مسکن نیازمند زیرساخت‌هایی  است که بخشی از آنها شامل تهیه زمین ، چگونگی ساخت، تامین و پرداخت تسهیلات و نظارت بر اجرای مناسب از طراحی تا اجراست.

افندی‌زاده از تامین زمین 2.5 میلیون واحد نهضت ملی مسکن طی یکسال و نیم اخیر خبر داد و افزود: تمامی این اراضی با بررسی های مختلف از نظر عارضه‌های منابع طبیعی و شهرسازی و تامین زیرساخت‌ها در شورای عالی شهرسازی و معماری و نشست های تخصصی وزارتخانه ابلاغ شده است. وزارت راه و ادارات کل راه و شهرسازی تمامی استان ها برای اجرای نهضت ملی مسکن بسیج شده اند.

انتهای پیام/

سرپرست وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نهضت ملی مسکن و نهضت حمل و نقل در دولت سیزدهم به طور توامان دنبال می‌شود، بر نقش وزارت راه و شهرسازی در تامین به موقع کالاهای اساسی تاکید کرد.

اراضی ساخت مسکن برای طرح نهضت ملی تامین شد

به گزارش مشرق، شهریار افندی‌زاده سرپرست وزارت راه و شهرسازی در برنامه گرامیداشت هفته بسیج، در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تشکر از تلاش تمامی بسیجیان، خدمت بسیجیان را در حوزه مسئولیتی وزارت راه و شهرسازی تشریح کرد.

سرپرست وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه آنچه که امروزه می‌تواند کشور را به امید و زندگی بهتر سوق بدهد فعالیت و خدمتگزاری در حوزه عمل به وظایفی است که برعهده هر مسئولی نهاده شده است، گفت: نهضت ملی مسکن و نهضت ملی حمل و نقل دو وظیفه خطیری است که برعهده وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم نهاده شده است که هرکدام در جای خود دارای اهمیت است و همگی این مسئولیت‌ها در وزارتخانه دنبال می‌شود.

سرپرست وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه وظایف محوله بر مجموعه وزارت راه و شهرسازی مستقیماً بر زندگی مردم تأثیر دارد، تصریح کرد: رهبر انقلاب بر داشتن تفکر بسیجی تاکید کردند و از بعد خدمتگزاری در وزارت راه و شهرسازی بهبود در کیفیت ارائه خدمات در حوزه‌های حمل و نقل و مسکن و شهرسازی مورد تاکید است.

افندی‌زاده‌، توضیح داد: تمامی افراد جامعه با خدمات وزارت راه و شهرسازی در دو حوزه مسکن و شهرسازی و حمل ونقل ارتباط دارند ان نشان دهنده اهمیت این حوزه در ارائه خدمات است.

ایجاد زیرساخت، تجهیز و ایمنی راه‌ها با ۷ میلیون سفر در ایام اربعین

وی با یادآوری سیاستگذاری‌های بخش حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی در مراسم اربعین و ویژگی بسیجی در حوزه مسئولیتی این وزارتخانه، توضیح داد: در ایام اربعین در مجموع ۷ میلیون سفر که شامل بیش از ۳ و نیم میلیون سفر رفت و ۳ و نیم میلیون سفر برگشت بود در مدت چهار هفته انجام شد. شاهد بودیم که مجموعه وزارت راه و شهرسازی ماه‌ها قبل نسبت به ایجاد زیرساخت‌ها، تجهیز راه‌ها، ایمن سازی راه‌ها، تجهیز پایانه‌ها کار کردند.

افندی زاده همچنین یادآور شد: امسال در مراسم اربعین در بخش هوایی با توجه به مشکلات موجود عدد ۱۰۰ هزار سفر ثبت شد. در حمل و نقل جاده‌ای عمومی نیز حدود ۸۰۰ هزار سفر رفت و ۸۰۰ هزار سفر برگشت رقم خورد.

وی تصریح کرد: در سفرهای نوروزی نیز در جاده‌ها و در سامانه‌های مختلف وزارت راه و شهرسازی به ویژه در حمل و نقل مسافری موفق عمل کرده است.

دو برابر شدن ترانزیت در ۱۴۰۰

سرپرست وزارت راه و شهرسازی در بیان بخش دیگری از اقدامات خدمتگزارانه وزارت راه و شهرسازی در بخش حمل و نقل به ترانزیت کالا که برای کشور بسیار مهم است اشاره کرد و توضیح داد: در سال ۱۴۰۰ دو برابر سال ۱۳۹۹ ترانزیت کالا در کشور اتفاق افتاد که برای کشور بسیار حائز اهمیت است و ایران را به عنوان کشوری مهم امنیت و ایمنی دارد و سایر کشورها به آن وابسته هستند به کشورهای همسایه و سایر کشورها معرفی می‌کند.

وی برگزاری و برنامه ریزی اجلاس‌های مختلف را که در آن تفاهم‌نامه با کشورهای دیگر و کشورهای منطقه نیز در دستور کار قرار گرفت از دیگر کارهای مهمی برشمرد که به مثابه اقدامی بسیجی شناخته می‌شود.

افندی‌زاده با تاکید بر اینکه بسیجی به معنای خدمت به مردم در ابعاد مختلف است، بر ایمنی جاده‌ها و رفع مشکلات موجود تاکید کرد.

نقش حمل و نقل در تأمین کالاهای اساسی انکارناپذیر است

به گفته وی، بخش حمل و نقل کشور در تأمین کالاهای اساسی و پالایش و پیگیری تأمین کالاهای اساسی تلاش فراوانی انجام داده و می‌دهد.

دولت وظیفه خطیری را برعهده مجموعه وزارت راه و شهرسازی نهاده است و نگاه ما باید نگاه خدمت باشد و هرکسی در تخصص خود این کار را انجام بدهد.

افندی زاده در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع مسکن اشاره کرد و گفت: در موضوع نهضت ملی مسکن دولت وظیفه سیاستگذاری و برنامه ریزی برای اجرا و احداث ۴ میلیون واحد مسکونی ارزان برای اقشار متوسط و کم درآمد را برعهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته است.

سرپرست وزارت راه و شهرسازی احداث مسکن را نیازمند زیرساخت‌هایی عنوان کرد که بخشی از آنها شامل تهیه زمین، چگونگی ساخت، تأمین و پرداخت تسهیلات و نظارت بر اجرای مناسب از طراحی تا اجرا است.

اراضی بیش از دو و نیم میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی تأمین شد

وی گفت: در ظرف یک سال و نیم اراضی بیش از دو و نیم میلیون واحد مسکونی توسط وزارت راه و شهرسازی برای طرح نهضت ملی مسکن تأمین شده است. تمامی این اراضی با بررسی‌های مختلف از نظر عارضه‌های منابع طبیعی و شهرسازی و تأمین زیرساخت‌ها در شورای عالی شهرسای و معماری و نشست‌های تخصصی وزارتخانه ابلاغ شده است. هم اکنون وزارتخانه و ادارات کل راه و شهرسازی تمامی استان‌ها در خصوص اجرای نهضت ملی مسکن بسیج شده اند.

افندی‌زاده که در جمع بسیجیان وزارت راه و شهرسازی سخت می‌گفت، با قدردانی از تلاش‌های کوشش‌های بسیجیان و فعالیت بسیجی وارد کارکنان این وزارتخانه ادامه داد: اگر نگاه ما نگاه خدمتگزاری باشد می‌توانیم موفق عمل کنیم. نگاه ما در وزاتخانه‌ها تلاش و کوشش و توسعه و ترویج آن است. ما باید الگو و فعال باشیم تا بتوانیم تأثیرگذار و اثربخش عمل کنیم.

وی اظهار امیدواری کرد تا در همفکری و همدلی آینده‌ای بهتر با امید، دانش و تخصص برای ایران رقم بخورد.

مهر نوشت:آمارهای بازار اجاره بهای مسکن در آخرین ماه فصل پاییزنشان می دهد که این بازار با تورم همراه بوده است.

بازار اجاره بها در کلان شهر تهران این روزها که قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است نیز بدون تغییر نمانده است و بااینکه فصل جا به جایی مستأجران نیست اما مالکان براساس قیمت مسکن در مناطق مختلف اقدام به رهن و اجاره املاک خود می‌کنند.

قیمت‌های اجاره مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در ادامه منتشر می‌شود.

محله متراژ اجاره ماهانه (به تومان) مبلغ رهن (به تومان)
جردن ۷۵ میانگین ۳۰ میلیون از ۵۰۰ میلیون به بالا
ستارخان ۸۰ میانگین ۶میلیون از ۳۵۰ میلیون به بالا
مشیریه ۶۵ میانگین ۴ میلیون از ۱۸۰ میلیون
فلاح ۷۰ از ۲۵۰ هزار تومان از ۲۵۰ میلیون
حکیمیه ۷۰ از ۸ میلیون تومان از ۲۷۰ میلیون
شهرزیبا ۷۲ میانگین ۴ میلیون تومان از ۳۵۰ میلیون
افسریه ۷۰ میانگین ۶ میلیون و ۵۰۰ از ۲۰۰ میلیون