نوشته‌ها

فروش فوری ملک فول فورنیش نزدیک ترین ملک به حرم لوکس و زیبا

, , ,

 

خریدی امن و سودمند را در جوار حرم امام رضا علیه السلام را با ما تجربه کنید

برای اطلاعات بیشتر با ما در ارتباط باشید

کارگزاری مسکن پناهی

مدیر ارشد فروش

علیرضا پناهی

09151004426

🌹کار ما خوب کردن حال آدمهاست🌹

/0 دیدگاه /توسط

پشت پرده افزایش تقاضای خرید مسکن در جنوب تهران

,
ویژگی مهم بازار املاک نیمه جنوبی شهر این است که در این پهنه‌ها آپارتمان نوساز آماده عرضه برای فروش کم نیست. این در حالی است که در سایر نواحی بازار مسکن پایتخت آپارتمان‌‌های نوساز کمیاب و در برخی محله‌ها حتی نایاب است.
پشت پرده افزایش تقاضای خرید مسکن در جنوب تهران

به گزارش اقتصادنیوز، دنیای اقتصاد نوشت؛

واسطه‌های ملکی از افزایش نسبی تعداد متقاضیان خرید مسکن که اکنون در حال جست‌وجو هستند خبر می‌دهند و معتقدند با شروع آذرماه به‌طور محسوس بر جست‌وجوگران ملکی افزوده شده است.

هرچند تازه‌‌ترین گزارش رسمی از نبض معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران حکایت از آن دارد که بازار همچنان در شرایط رکودی به سر می‌‌برد و حجم معاملات ثبت‌شده در هر ماه همچنان کمتر از ۱۰ هزار فقره است، اما در عین حال طی روزهای اخیر حداقل در فاز جست‌وجوی ملکی تعداد متقاضیان مسکن حاضر در بازار افزایش پیدا کرده و تماس با واسطه‌ها نیز رشد محسوسی داشته است.

به اذعان فعالان بازار مسکن، تقاضای خرید در مناطق لوکس شمال تهران همچنان کم و در مناطق متوسط نیز در حد میانه است، اما در متوسط به پایین رشد تماس‌‌ها نشان از آن دارد که بر تعداد متقاضیان خرید مسکن در این مناطق چه از جنس مصرفی و چه از جنس سرمایه‌‌ای افزوده شده است.

ویژگی مهم بازار املاک نیمه جنوبی شهر این است که در این پهنه‌ها آپارتمان نوساز آماده عرضه برای فروش کم نیست. این در حالی است که در سایر نواحی بازار مسکن پایتخت آپارتمان‌‌های نوساز کمیاب و در برخی محله‌ها حتی نایاب است. از سوی دیگر قیمت در محله‌های متوسط به پایین به مراتب مناسب‌‌تر بوده و بعضا حتی از میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران پایین‌‌تر است. در نتیجه تقاضای خرید این املاک در طول چند هفته اخیر رو به افزایش بوده است.

/0 دیدگاه /توسط

آپارتمان فوق لاکژری در خیابان امام رضا در جوار حرم مطهر

, ,

آپاتمان 150 متری 

نورگیر دونبش

لوکس و نوساز

تکواحدی

زیر فی به مدت محدود

برای اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید 

🌹کار ما خوب کردن حال آدمهاست🌹

مشاور ارشد فروش

علیرضا پناهی

09151004426

/0 دیدگاه /توسط

خانه هایی ویلایی چگوه به فروش میرسند

✨✨فروش خانه های ویلایی خود را در شهر مشهد به ما بسپارید✨✨

علیرضا پناهی کارشناس ارشد فروش

شماره تماس 09151004426

 

 

/0 دیدگاه /توسط

آپارتمان 150متری لوکس امکانات لوکس و به روز مهندسی ساز

, ,

آپارتمان 150متری

لوکس و نوساز

کیفیت در حد دبن هامز

فول فرنیش 

مبله

مختص زواران گرامی

کارشناس ارشد فروش 

علیرضا پناهی

09151004426

با ما در ارتباط باشید

🌹کار ما خوب کردن حال آدم هاست🌹

/0 دیدگاه /توسط

مجتمع هتلی با امکانات هتلینگی فاصله کم تا حرم امام رضا علیه السلام

, , , ,

 

🌹جهت کسب اطلاعات ببیشتر با ما در ارتباط باشید🌹

☀علیرضا پناهی کارشناس ارشد فروش☀

09151004426

🌹کار ما خوب کردن حال آدمهاست🌹

/0 دیدگاه /توسط

قیمت پرت مسکن در برخی مناطق تهران

قیمت‌‌های بیشتر از محدوده مورد انتظار در برخی محله‌های بازار مسکن پایتخت رو به افزایش است اما این واقعه به منزله فراگیر شدن رشد قیمت قطعی آپارتمان‌‌های مسکونی در معاملات اخیر نیست.
قیمت پرت مسکن در برخی مناطق تهران

به گزارش اقتصادنیوز، روزنامه  «دنیای اقتصاد» نوشت: بررسی فایل‌‌های عرضه شده با قیمت‌‌های بیش از حدود متعارف و مورد انتظار نشان می‌دهد در حال حاضر ۱+۳ گروه در بازار مسکن پایتخت، آپارتمان‌‌های خود را با قیمت‌‌های به اصطلاح «پرت» عرضه می‌کنند. نخستین گروه آن‌‌طور که قابل پیش‌‌بینی است، فروشنده‌های معدود واحدهای نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن هستند که طبعا با توجه به کمبود فایل نوساز از یک‌‌سو و ارزش ویژه‌‌ای که خریداران مسکن برای واحدهای دست اول قائل هستند از سوی دیگر، با قیمت‌‌های تندتر از محدوده مورد انتظار بازار فایل می‌شوند.

دسته دوم قیمت‌‌های پرت به واحدهایی تعلق دارد که در محله‌های پرتقاضای بازار مسکن فایل شده و سن بنای آنها نیز یک‌رقمی است؛ در نتیجه انتخاب ایده‌‌آلی برای خریداران مصرفی ملک به شمار می‌‌آید. به عنوان مثال کمبود فایل کم‌‌سن در محدوده جنت‌آباد جنوبی سبب شده برخی از فروشندگان در این محله، واحدهای چند ساله خود را بعضا تا مترمربعی ۷۰ میلیون تومان عرضه کنند و این در حالی است که در این حدود قیمتی در محله مذکور صرفا واحدهای نوساز با نور، نقشه و امکانات ایده‌‌آل فایل شده است.

سومین گروه قیمت‌‌های پرت نیز به نوسازهای بزرگ‌‌متراژی تعلق دارد که اگرچه در محله‌های مصرفی واقع شده‌‌اند، اما یک آپارتمان لوکس محسوب می‌شوند. به عنوان مثال واحد مسکونی کلیدنخورده با مساحت ۱۹۴ مترمربع در محله تهرانپارس، خیابان ۱۹۴ شرقی به قیمت پیشنهادی مترمربعی ۷۰ میلیون تومان فایل شده و این در حالی است که میانگین قیمت واحدهای تازه‌‌ساز در این محله، حول و حوش ۱۰ میلیون تومان کمتر از این مقدار است.

LlwSnTXEFbTg

اما افزون بر سه گروه مذکور، دسته چهارمی از قیمت‌‌های نامتعارف نیز در بازار مسکن پایتخت مشاهده می‌شود که رقم پیشنهادی فروشندگان آنها فاصله فوق‌العاده زیادی با سطح مورد انتظار قیمت‌‌ها دارد. واسطه‌های بازار مسکن عنوان می‌کنند که مالکان این واحدها قصد جدی برای فروش ندارند و صرفا بالاترین قیمت ممکن را اعلام می‌کنند تا به اصطلاح قلق‌‌گیری کنند؛ به این معنا که هم به حدود قیمت متعارف بازار پی ببرند و هم از حداکثر بهایی که متقاضیان مسکن حاضر هستند بابت تملک واحد آنها بپردازند، مطلع شوند.

/0 دیدگاه /توسط

عملکرد غیر قابل دفاع بنیاد مسکن در نوسازی مسکن روستاییان

در طول برنامه ششم توسعه دولت موظف بود ، به بازآفرینی سالیانه 270 محله، نوسازی و مقاوم سازی سالیانه 200 هزار واحد مسکن روستایی و ساخت یا خرید حداقل صدوپنجاه هزار واحد مسکن اقشار کم درآمد در سال اقدام کند. اتفاقی که نیفتاده است.

عملکرد غیر قابل دفاع بنیاد مسکن در نوسازی مسکن روستاییان

به گزارش اقتصاد 100، نتایج ارزیابی های صورت گرفته در گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد که اقدام های انجام شده توسط دولت با اهداف برنامه ششم توسعه فاصله دارد. به طوری که برای 48 درصد از محلات هدف، برنامه اقدام تدوین شده است. از این میزان 40/6 درصد از پروژه های مصوب خاتمه یافته اند.

درخصوص مسکن روستایی از مجموع یک میلیون واحد مسکونی پیش بینی شده در برنامه، 67/28 درصد به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ابلاغ شده و تنها 28 درصد از واحدهای مسکونی نوسازی و بهسازی شده اند.

برآوردهای انجام شده از میزان مساحت و جمعیت ساکن در سکونتگاه های ناپایدار شهری و روستایی، عنوان شد که هشدارهای جدی بیانگر در اولویت بودن این مسئله است.

در ادامه گزارش فوق آمده است که اهمیت این موضوع تا آنجاست که مقام معظم رهبری (مدظله العالی) مسائل و مشکلات مربوط به این مناطق را مورد تأکید ویژه قرار داده و در سیاست های کلی مسکن (1389)، شهرسازی (1389) و پیشگیری و کاهش خطرات ناشی از سوانح طبیعی و حوادث غیرمترقبه (1384) ضرورت احیای بافت های ناکارامد شهری و روستایی را ابلاغ کرده اند.

شایان ذکر است در همین راستا، ماده (59) قانون برنامه ششم توسعه کشور در چارچوب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن (1387)، بازآفرینی بافت های ناکارامد شهری و روستایی را در دستور کار دولت قرار داد.

/0 دیدگاه /توسط

متقاضیان نهضت ملی مسکن بخوانند | ثبت نام دور جدید در ۱۶ استان

در مرحله‌ هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن امکان نام‌نویسی در ۱۶ استان از جمله مازندران، گلستان، آذربایجان شرقی، چهارمحال و بختیاری و خراسان شمالی وجود دارد.

طرح نهضت ملی مسکن

به گزارش همشهری آنلاین، با توجه به ظرفیت‌های موجود باقی‌مانده از مرحله‌ هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، امکان نام‌نویسی در ۱۶ استان شامل آذربایجان شرقی، ایرانشهر (جنوب سیستان و بلوچستان)، بوشهر، کرمان، چهارمحال و بختیاری، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، خوزستان، سمنان، سیستان و بلوچستان، لارستان (فارس)،   جنوب کرمان، گلستان، مازندران، مرکزی و هرمزگان وجود دارد.

متقاضیان برای ثبت نام به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند. این ظرفیت‌های خالی در راستای مرحله‌ هشتم ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن است که شهریور امسال آغاز شده بود. با توجه به رویکردهای اخیر وزارت راه و شهرسازی، مهلت زمانی برای ثبت نام نهضت ملی مسکن تعیین نمی‌شود و در واقع نام‌نویسی تا تکمیل ظرفیت ادامه دارد.

در صورت تامین زمین در سایر شهرهای کشور در هر زمان سامانه در این شهرها نیز به تدریج بازگشایی و اسامی شهرها به لیست اضافه می‌شود. بر اساس برنامه آن دسته از شهرهایی که در هر فاز ثبت نام اعلام ظرفیت مازاد کرده بودند، ظرفیت مازاد باقی مانده آن به مرحله‌ بعدی انتقال داده می‌شود و امکان تکمیل ظرفیت مازاد اعلام شده در فاز قبلی همچنان وجود دارد. متقاضیان مسکن در شهرهای جدید، باید سابقه سکونت لازم در شهر محل سکونت ذکر شده در این جدول را داشته باشند.

در روزهای اخیر شهریار افندی‌زاده، سرپرست وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که برای بیش از ۲.۵ میلیون واحد نهضت ملی مسکن، تامین زمین شده است.

این در حالی است که طبق اعلام سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون حدود ۵۷ هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن شناسایی شده و ۲۴ هزار هکتار در اختیار این طرح قرار گرفته است. این مقدار زمین برای ساخت ۱.۵ میلیون واحد کفایت می‌کرد اما با توجه به سیاست  کاهش تراکم واحدها این ظرفیت نیز کمتر شده است.

بنا به گفته تقی رضایی، سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن، استان‌هایی مثل کردستان، مازندران، کهگیلویه و بویراحمد و ایلام با کمبود زمین مواجه هستند.

متقاضیان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن و افراد تحت سرپرستی باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشند و متقاضی از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. همچنین باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. و زنان مجرد بالای ۳۵ سال سن و مردان مجرد بین ۲۳ سال تمام تا ۴۵ سال به شرط ارائه تعهد نامه محضری در خصوص ارائه سند رسمی ازدواج در زمان واگذاری واحد امکان ثبت نام را دارند. سابقه‌ سکونت حداقل ۵ ساله در شهر مورد تقاضا از دیگر شروط ثبت نام است.

/0 دیدگاه /توسط

بررسی طرح تسهیل روند ساخت مسکن روستایی در مجلس

بررسی طرح تسهیل روند ساخت مسکن روستایی در مجلس

بررسی طرح الحاق چند ماده به اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بابت تسهیل روند ساخت و ساز روستایی برای بومیان روستا وحمایت از دولت در جهت ساخت یک میلیون مسکن در سال در دستورکار نمایندگان در جلسه علنی قرار دارد.

به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، جلسه علنی مجلس شورای اسلامی صبح امروز (سه‌شنبه 8 آذر) به ریاست عبدالرضا مصری نایب رئیس قوه مقننه و با حضور 230 تن از نمایندگان آغاز شد.

نایب رئیس مجلس شورای اسلامی در ابتدای جلسه با اشاره به نشست غیر علنی صبح امروز مجلس گفت:  امروز از صبح جلسه مشترک مجلس شورای اسلامی با رئیس، معاونان قوه قضاییه و روسای دستگاه قضایی در مجلس برگزار شد که سخنگوی هیات رئیسه مجلس رئوس مطالب را به استحضار ملت شریف ایران خواهند رساند.

در ادامه حسینعلی حاجی دلیگانی عضو هیئت رئیسه مجلس دستور کار نمایندگان در جلسه علنی امروز را به شرح ذیل قرائت کرد:

گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد طرح دوفوریتی الحاق یک ماده به قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت
گزارش کمیسیون قضائی و حقوقی درمورد طرح اصلاح قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری
گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد لایحه موافقتنامه همکاری اقتصادی و تجاری بین دولت‌های ساحلی خزر
بررسی تقاضای دو فوریت در مورد طرح اصلاح ماده (117) قانون مدیریت خدمات کشوری
بررسی تقاضای یک فوریت در مورد طرح الحاق (7) تبصره به ماده (7) اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بابت تسهیل روند ساخت و ساز روستایی برای بومیان روستا وحمایت از دولت در جهت ساخت یک میلیون مسکن در سال.

انتهای‌ پیام/

/0 دیدگاه /توسط