نوشته‌ها

به مناسبت بزرگداشت هفته دولت، نشست خبری معاونان حوزه مسکن با موضوع ارایه عملکرد یکساله امروز در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

متقاضیان مسکن ملی بخوانند/ قیمت مسکن ملی چقدر است؟

محمودزاده، معاون مسکن وزارت راه در این نشست خبری گفت: هیچ سبدی به اندازه مسکن در زندگی افراد و خانوارها نقشی ندارد. موارد متعددی سبب شد قیمت تمام‌شده مسکن افزایش یابد و از توان خانوارها فاصله بگیرد. بعد از ابلاغ قانون جهش مسکن، در کمتر از بیست روز کل کشور نیازسنجی و برای تامین زمین به استان‌ها ابلاغ شد.

وی ادامه داد: یکی از نکات مهم طرح جدید نهضت ملی مسکن، تراکم جمعیتی بود و سعی شد در شهرهایی که امکان تامین زمین وجود دارد، تراکم در حد تراکم موجود شهری و یا حتی پایین‌تر باشد.

به گفته محمود زاده، تمام ساختارهای تامین مالی پروژه با کمک دستگاه‌های ذیربط تامین شد و الان در حال طی کردن مراحل خود است.

وی افزود: وقتی صحبت از چهار میلیون واحد مسکونی می‌شود، یعنی ارزش اقتصادی این پروژه بیش از چهار هزار همت است. هیچ رقیبی برای حوزه مسکن در زمینه اقتصاد وجود ندارد. وقتی صحبت از چهار هزار همت می‌شود، اگر به صورت کلی در نظر بگیرید، حدود هفتاد درصد قیمت مصالح ساختمانی است. این یعنی چقدر اشتغال و کار در زمنیه صنعت ایجاد می‌شود.

محمودزاده اضافه کرد: وزنه اقتصادی این طرح، اشتغال، رضایتمندی اجتماعی و… موضوعاتی است که در حوزه مسکن به آنها توجه می‌شود. اگر به این موضوعات دقت کنیم، قابل درک است که چرا مسکن موضوع اول دولت است.

وی در باره راهبردهای این طرح گفت: در راهبرد اول برای بخش خصوصی سیصد هزار پروانه ساخت در نظر داریم. راهبرد دوم، افزایش ساخت و ساخت در بخش فرسوده شهری است. ١۵درصد کل طرح نهضت ملی را وارد بافت فرسوده کرده‌ایم.

به گفته او راهبرد سوم، ساخت ساز برای دهک‌های اول تا سوم است که حدود ۵٢٠هزار خانوار تحت پوشش شناسایی شده و برای آنها برنامه‌ریزی لازم انجام شده است؛ به گونه ای که این دهک‌ها حداقل آورده را داشته باشند.

طرح حمایتی مسکن تنها طرح حمایتی است که همه چیز آن برای دهک‌های متفاوت، تفاوت دارد و همه چیز مبتنی بر توان خانوار است. دهک اول تا سوم کمترین سود بانکی را پرداخت می‌کنند.

متقضایان مسکن ملی بخوانند/ قیمت مسکن ملی چقدر است؟

مسکن روستایی و اجاره‌داری حرفه‌ای از دیگر راهبردها است و کارهایی که در حول مسکن انجام می‌شود برای پیشبرد این راهبردهاست.

علیرضا فخاری، رییس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در این نشست گفت: از ابتدایی‌ترین موضوعات طرح نهضت ملی مسکن، مدلسازی چگونگی اجرای این طرح است. از موضوعات مهمی که در اجرای طرح چهار میلیون مسکن، مطرح است چگونگی تامین زمین بود. ما اگر امروز توانستیم یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی زمین فراهم کنیم، اقدامی بی‌سابقه و معادل اقدامات ١۶سال گذشته بوده است.

وی ادامه داد: ما یک سری اراضی داریم که با مالکین بخش خصوصی در حال توافق و تفاهم هستیم و امیدواریم در فرصت باقیمانده این توافق را نهایی کنیم.

بیست درصد تسهیلات باید به بخش مسکن اختصاص یابد

مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد: آن چیزی که امروز یکی از موضوعاتی است که می‌تواند به طرح نهضت ملی برکت دهد، تامین مالی است. آن چیزی که ابلاغ شده، بیست درصد سهم پرداختی به تسهیلات بوده است؛ یعنی بیست درصد تسهیلات سیستم بانکی به بخش مسکن اختصاص یابد.

وی ادامه داد: بخش مسکن پیشران اقتصاد است. اگر سهم این تسهیلات در بخش مسکن اختصاص یابد، هفتاد درصد آن به بخش صنایع می‌رود. یعنی بخش صنایع کاهش نمی‌یابد و بخش مسکن تنها بخشی است که می‌توان تا پایان بر آن نظارت داشت. تا به الان بیش از ٢۶هزار میلیارد تومان برای بخش نهضت ملی مسکن تخصیص یافته است.

قیمت مسکن ملی برای متقاضیان چقدر است؟

محمدزاده در باره قیمت مسکن ملی گفت: ساخت واحدهای مسکونی توسط سازنده‌ها صورت می‌گیرد و دولت دخالتی در ساخت ندارد. قیمت ثابتی وجود ندارد که بخواهیم بگوییم قیمت چیست. چراکه سازنده باید منابع خود را از کسی بگیرد. تعهد ما از ابتدا این بوده که قرارداد را با کمترین عدد ممکن مدیریت کند. کشف قیمت براساس فهرست بها سازمان برنامه است.

وی ادامه داد: ما به دهک‌های اول تا سوم و چهارم تا ششم اطمینان می‌دهیم که در حد توان خود حمایت کنیم. دولت براساس آورده حداکثر کمک و حمایت را خواهد کرد. تمام تلاش این است که دهک‌ها و افراد واجد شرایط راه‌حل را پیدا کنند و تا جای ممکن راه حل ایجاد میکنیم که این مهم محقق شود.

ثبت‌نام نهضت ملی مسکن در روزهای آتی آغاز می‌شود

معاون وزیر راه همچنین در این برنامه تصریح کرد: ثبت‌نام مجدد نهضت ملی مسکن همزمان با هفته دولت در شهرهایی که زمین آن‌ها تامین شده آغاز خواهد شد. در حال حاضر برای ۱.۵ میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن، زمین تامین شده و فرآیند ساخت را پیش می‌بریم.

عضو کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی گفت: افزایش قیمت مسکن فقط مربوط به کمبود مسکن نیست و ممکن است افزایش قیمت ها علیرغم ساخت واحدهای مسکونی ادامه پیدا کند.

افزایش قیمت مسکن به نبود مسکن مربوط نیست !

افزایش قیمت مسکن

عضو کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی گفت: افزایش قیمت مسکن فقط مربوط به کمبود مسکن نیست و ممکن است افزایش قیمت ها علیرغم ساخت واحدهای مسکونی ادامه پیدا کند. چرا که مساله، تورم و ارزش پول ملی است. اگر تورم ادامه پیدا کند، قیمت مسکن مانند همه کالاها افزایش پیدا می کند و تفاوتی با سایر کالاها نخواهد داشت.

هادی بیگی‌نژاد، عضو کمیسیون تلفیق مجلس در خصوص تعهد دولت به ساخت مسکن توضیح داد: مجلس در خصوص ساخت مسکن از سوی دولت ورود کرده است. در این رابطه در مجلس جلساتی هم درباره اینکه طرح ساخت مسکن به کجا رسیده است، برگزار می‎شود و نمایندگان و کمیسیون مربوطه پیگیر هستند.

وی در ادامه تصریح کرد: اما یک نکته وجود دارد و آن هم این است که ما به تازگی سال اول دولت را به پایان رسانده‌ایم و ساخت واحد مسکونی تا شناسایی زمین و تکمیل زیرساخت‌ها مقداری زمان‌بر است.

بیگی‌نژاد با بیان اینکه در خصوص وزارت مسکن و مسئله مربوط به عدم انسجام تیم مدیریتی وزارت راه و شهرسازی نگران هستیم، عنوان کرد: در وزارت کار مشکل ما عدم وجود یک تیم منسجم است که اگر به همین شیوه ادامه پیدا کند، حتی در صورت تکمیل زیرساخت‌ها هم دچار مشکل خواهیم شد.

وی افزود: حتماً باید یک برنامه‌ریزی برای تشکیل تیم منسجم مدیریتی در این وزارتخانه ایجاد شود. به نظر می‌رسد دولت و رییس جمهوری هم نگرانی‌هایی راجع به این مساله دارند و اولین بازرسی در وزارت راه و شهرسازی خود پیام خوبی در این راستا بوده است.

پرداخت بیش از ۶۲۵ هزار وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن

از ابتدای سال تاکنون بیش از ۶۲۵ هزار وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن پرداخت شده است.

به گزارش خبرگزاری برنا، بانک مرکزی از پرداخت مجموعا بیش از ۶۲۵ هزارفقره وام ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون خبر داد .

بانک مرکزی اعلام کرد شبکه ی بانکی از ابتدای سال تاکنون ۲۵۰ هزار فقره وام فرزندآوری به ارزش ۱۰ هزار میلیارد تومان و ۳۵۰ هزار فقره وام ازدواج به ارزش ۴۸ هزار میلیارد تومان پرداخت کرده است. بانک مرکزی این رو هم گفته که بانکها از شش تیرماه تا امروز بیش از ۲۶ هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به ارزش حدودی یک هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان پرداخت کرده اند.

قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

مسكن

به گزارش همشهری آنلاین، بر اساس بررسی‌های میدانی برای قیمت مسکن در تهران، مشاورین املاک سطح شهر قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را به شرح جدول زیر اعلام کردند.

منطقه آدرس

متراژ تعداد اتاق

عمر بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
۱ نیاوران ۲۰۵ ۳ ۱۵ ۱۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰
۲ سعادت‌آباد
۱۶۴
۳ ۲۵ ۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۳ قلهک ۱۷۰ ۳ ۲ ۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۴ هروی ۱۴۲ ۳ ۱۷ ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۵ شهران جنوبی ۷۰ ۲ ۱۸ ۴۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۶ هفت تیر ۱۵۲ ۳ ۲ ۵۸٬۰۰۰٬۰۰۰
۷ سهروردی شمالی ۱۱۰ ۲ ۱ ۸۹٬۰۰۰٬۰۰۰
۸ نارمک ۱۰۳ ۲ ۱ ۶۲٬۰۰۰٬۰۰۰
۹ مهرآباد جنوبی ۷۵ ۲ ۱ ۲۹٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۰ جیحون ۵۷ ۱ ۵ ۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۱ امیریه ۹۳ ۲ ۱۱ ۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۲ بهارستان ۱۴۲ ۳ ۴ ۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۳ تهران نو ۸۸ ۲ ۱ ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۴ پرستار ۸۹ ۲ ۵ ۴۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۵ ابوذر ۱۳۳ ۳ ۱۳ ۳۲٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۶ جوادیه ۶۰ ۱ ۵ ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۷ فلاح ۷۱ ۲ ۶ ۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۸ شهرک ولیعصر ۱۰۳ ۲ ۴ ۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۹ شهرک شریعتی ۹۷ ۲ ۱ ۳۱.۰۰۰.۰۰۰
۲۰ شهرری ۸۰ ۲ ۳ ۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۲۱ چیتگر ۱۱۲ ۲ ۳ ۳۸٬۰۰۰٬۰۰۰
۲۲ شهرک راه آهن ۱۰۳ ۲ ۴ ۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰
کد خبر 698270
منبع: مهر

برچسب‌ها

اجاره نامه عادی بهتر است یا رسمی؟

در این مقاله خواهید خواند:

 

  • اجاره
  • انواع اجاره نامه
  • اعتبار قراردادهای اجاره
  • قراردادهای رسمی و مزایای آنها

اجاره

 

اجاره املاک به گونه ای است که در ازای استفاه از خانه یا ملک مورد نظر، هر ماه مبلغی که از قبل برای آن هر دو طرف معامله به توافق رسیده اند توسط مستاجر به صاحب خانه(موجر) پرداخت می شود. توافقاتی که بین دوطرف شکل میگیرد در همان ابتدای کار در قولنامه و یا همان اجاره نامه ذکر شده و طرفین قولنامه مربوطه را امضا و تایید می کنند. از جمله مواردی که بطور معمول در قراردادهای اجاره شاهد آن هستیم، می توان به تاریخ شروع و پایان اجاره، میزان مبلغ اجاره، مشخصات کامل طرفین قرارداد و ..  اشاره کرد. عقد قرارداد اجاره بایستی با دقت و توجه به نکات حقوقی آن تنظیم شود تا در صورت بروز مشکل قابل پیگیری بوده و افراد بتوانند نسبت به دریافت حقوق خود اقداماتی قانونی انجام دهند. بر همین اساس انواع اجاره نامه و شرایط آنها را در ادامه بررسی کرده و به شرح آنها خواهیم پرداخت.

 

 

انواع اجاره نامه

 

بر طبق مستندات موجود در دفاتر اسناد رسمی می توان انواع اجاره نامه را در موارد زیر خلاصه کرد:

 

  • اجاره محل سکونت یا منزل
  • اجاره محل کسب یا تجارت
  • اجاره موسسات خیریه یا درمانگاه ها

اعتبار قراردادهای اجاره

 

قراردادهای اجاره بسته به نوع تنظیم آنها متفاوت بوده و در نتیجه از ارزش و اعتبار متفاوتی نیز برخوردار می باشند. بطور قطع قراردادهایی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند از اعتبار بالاتری برخوردار بوده و تمامی موارد حقوقی ذکر شده در آنها لازم الاجرا بوده و در صورت نیاز قابل پیگیری می باشند. اما در کنار این نوع از قراردادها شاهد قراردادهایی به صورت عادی نیز هستیم. بطوری که این گونه قراردادها پس از توافق میان طرفین، توسط مشاورین املاک در بنگاه های معاملاتی تنظیم شده و طرفین آنرا تایید و نسخه هایی از آن را دریافت می کنند. اما قرارداد ذکر شده برای رسمی شدن بایستی حتما در دفاتر اسناد ثبت شود تا به لحاظ حقوقی قابل پیگیری باشد.

 

 

قراردادهای رسمی و مزایای آنها

 

قراردادهای مختلف تا زمانی که توسط مامورین دولت و در دفاتر اسناد رسمی به ثبت نرسند حالت رسمی نداشته و می تواند مشکلاتی را برای طرفین قرارداد ایجاد کند. قراردادهای رسمی به سبب ثبت در دفاتر و بررسی های جانبی از اعتبار و ارزش بالاتری برخوردار بوده و در صورت بروز اختلاف میان طرفین قرارداد امکان احقاق حقوق برای آنها وجود داشته و میتواندد با مراجعه به مراجع قضایی آنرا پیگیری کنند. در مجموع قرارداد های رسمی در مقایسه با قراردادهای عادی دارای مزایایی می باشد که می توان موارد زیر را برای آنها برشمرد:

 

  • در زمان ثبت تمامی موارد جانبی با جزئیات کامل بررسی شده و در قرارداد ذکر می شود.
  • تمامی مفاد ذکر شده در آنها باید اجرا شود.
  • تمامی توافقات صورت گرفته بین طرفین در قرارداد ثبت می شود.
  • تاریخ تنظیم سند معتبر بوده و قابل استناد می باشد.
  • این نوع اسناد و مفاد ذکر شده در آنها غیرقابل انکار اند.

با توجه به نکات ذکر شده توصیه می شود در زمان عقد قرارداد اجاره برای اطمینان از توافقات و شرایط ذکر شده قرارداد مربوطه را به صورت رسمی ثبت کرده و در مقابل هزینه ای اندک،  اعتبار ی قابل قبول را دریافت کنید تا در زمان بروز مشکل با اطمینان بیشتری بتوانید اقدام کنید

وکالت بلاعزل و نکات پیرامون آن

در این مقاله خواهید خواند:

 

  • وکالت بلاعزل چیست؟
  • مدارک لازم جهت صدور وکالت بلاعزل
  • آیا ابطال وکالت بلاعزل امکانپذیر است؟
  • نکات حقوقی پیرامون وکالت بلاعزل

وکالت بلاعزل چیست؟

 

وکالت به معنی اختیار دادن به فردی دیگر جهت انجام امور حقوقی بوده و برگه یا سندی که به این منظور صادر شده و می توان به آن استناد کرد و را وکالت نامه می گویند. این امر که بر اساس اعتماد و یا نیاز حقوقی افراد انجام می شود، دارای شرایطی است که بایستی پیش از دادن وکالت به فرد دیگر، نسبت به آن مطلع شوید. در این میان برخی از وکالت ها بصورت ساده بوده و برخی دیگر بصورت وکالت بلاعزل صادر می شوند. منظور از وکالت بلاعزل نوعی از وکالت می باشد که فرد وکالت دهنده پس از صدور وکالت نامه و وکیل قراردادن فرد دیگر قادر به عزل و ابطال وکالت نبوده و اجازه بر هم زدن قرارداد وکالت را ندارد. بلاعزل بودن این نوع از وکالت، بگونه ای است که در وکالت نامه عدم عزل وکیل توسط موکل، ذکر شده و لذا به همین سبب امکان ابطال آن به سادگی وجود ندارد.

 

مدارک لازم جهت صدور وکالت بلاعزل

 

برای صدور وکالت نامه بلاعزل بایستی با در دست داشتن مدارک لازم به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و درخواست صدور وکالت نامه را ارائه دهید. از جمله مدارک لازم جهت صدور وکالت بلاعزل می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

  • اصل و تصویر کارت ملی موکل و وکیل مورد نظر
  • اصل و تصویر شناسنامه موکل و وکیل مورد نظر
  • مدارک مربوط به موضوع وکالت جهت اثبات مالکیت موکل(سند ملک)

مدارک لازم جهت صدور وکالت بلاعزل

 

آیا ابطال وکالت بلاعزل امکانپذیر است؟

 

ابطال این نوع از وکالت با مشکلات خاص خود همراه بوده و تنها در شرایطی خاص امکان پذیر است. لذا توصیه می شود با اطلاع از تمامی نکات مربوطه اقدام به دادن وکالت بلاعزل کنید. از جمله مواردی که ابطال وکالت بلاعزل امکان پذیر است، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

  • استعفای وکیل مربوطه از وکالت
  • ابطال وکالت بلاعزل در دادگاه با بررسی شرایط موجود
  • فوت وکیل یا موکل
  • جنون وکیل یا موکل
  • از بین رفتن مورد یا موضوع وکالت
  • پایان مدت وکالت

آیا ابطال وکالت بلاعزل امکانپذیر است؟

 

نکات حقوقی پیرامون وکالت بلاعزل

 

در زمان اقدام برای صدور وکالت نامه بلاعزل بایستی به نکاتی که در ادامه به آن خواهیم پرداخت توجه داشته آنها را مد نظر قرار دهید.

 

  • در زمان تنظیم وکالت نامه تمامی موارد را با جزئیات کامل ذکر کنید.
  • در زمان خرید و فروش ملک از طریق وکالت نامه نسبت به بررسی اعتبار وکالت نامه اقدام کرده و از دفاتر اسناد رسمی استعلام وکالت نامه را درخواست کنید.
  • وکالت نامه به هیچ عنوان نشان دهنده مالکیت فرد وکیل نبوده و این امر تنها در صورتی امکان پذیر است که ملک مورد نظر تحت قراردادی مشخص به فرد وکیل واگذار شده باشد.
  • در زمان تنظیم وکالت نامه بلاعزل، دقت کنید که وکالت تنها برای موضوع مشخص نوشته و صادر شود تا خسارتی به شما وارد نشود.
  • امکان کلاهبرداری به وسیله وکالت بلاعزل وجود داشته لذا در ذکر جزئیات و عنوان کردن موضوع وکالت دقت لازم را داشته باشید.
  • برای تنظیم وکالت نامه بلاعزل تنها به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید، در غیر اینصورت وکالت نامه تنظیم شده ارزش و اعتباری نخواهد داشت.
  • با افراد ناشناس وارد معملات وکالتی نشوید.
  • در صورت خرید و فروش به کمک وکالت بلاعزل، وکالت نامه مورد نظر را بررسی و از صحت آن اطمینان حاصل کنید.
  • در صورت خرید و فروش به کمک وکالت بلاعزل، در اولین فرصت نسبت به سند زدن ملک اقدام کنید.
  • در زمان معامله و صدور وکالت بلاعزل توسط فروشنده برای خریدار، بایستی دو نسخه از وکالت نامه صادر و به هر یک از طرفین قرارداد تحویل داده شود.
براساس آمارهای بانک مرکزی منطقه پنج به عنوان پرمعامله ترین منطقه تهران در نخستین ماه تابستان افزایش هشت درصدی قیمت ها را تجربه کرد .
کوچ سرمایه از بازار ارز و بورس به بازار مسکن +جدول

به گزارش اقتصادنیوز، رشد قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه دارد، اما بازار تابستانه مسکن به اندازه بازار بهاره پر رونق نیست و براساس آمارهای بانک مرکزی در نخستین ماه تابستان، متوسط قیمت خانه‌های معامله شده پایتخت با رشد ۵.۸ درصدی به ۴۱.۷ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.

تمایل به سرمایه گذاری در بازار مسکن

فعالان بازار مسکن معتقدند که افزایش تمایل به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شهر تهران باعث شد تا این بخش در سه ماه گذشته با سه رشد متوالی ۶.۱ درصد، ۸.۴ درصد و ۵.۸ درصدی قیمت مواجه شود.

به اعتقاد کارشناسان اقتصاد مسکن در رشد قیمت ها، تأثیر انتظارات تورمی، رشد قیمت مصالح ساختمانی و اثر ریسک‌های غیراقتصادی بر بازار مسکن را نمی‌توان نادیده گرفت.

کوچ سرمایه به سمت بازار مسکن

به نظر می‌رسد با توجه به ثبات نسبی قیمت ارز، افت بورس و کاهش قیمت خودرو بخشی از سرمایه‌ها به منظور حفظ ارزش دارایی به سمت بازار مسکن آمده است.

به اعتقاد فعالان بازار مسکن کاهش معاملات در مناطق مصرفی نشان از غلبه خریدهای سرمایه‌ای بر خریدهای مصرفی در بازار مسکن دارد.

بازار مسکن در شرایطی رشد ۵.۸ درصدی ماهیانه قیمت را طی یک ماه اخیر به ثبت رساند که میزان افزایش در منطقه یک ۳.۲ درصد، منطقه ۲ معادل ۷.۹ درصد،  منطقه ۳ به میزان ۹.۲ ، منطقه ۴ به میزان ۳.۸ درصد، منطقه ۵ به عنوان پرمعامله‌ترین منطقه تهران ۸.۱ درصد، منطقه ۱۰ معادل ۷.۲ درصد، منطقه ۱۴ به میزان ۳.۱ درصد و منطقه ۱۵ معادل ۸.۱ درصد بوده است.

منطقه 5 پایتخت رکورد زد

بیشترین تعداد معاملات در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران متعلق به منطقه ۵ بود که سهم ۱۴.۶ درصدی را از کل قراردادهای خرید و فروش به خود اختصاص داد. جایگاه دوم به منطقه ۲ با ۹.۳ درصد، رتبه سوم به منطقه ۴ با ۸.۸ درصد و جایگاه چهارم متعلق به منطقه ۱۰ با ۸.۴ درصد از کل معاملات بوده است.

این در حالی است که منطقه ۱۰ در اردیبهشت امسال رتبه دوم از نظر تعداد معاملات را عهده‌دار بود که در خردادماه به جایگاه سوم رسید. در حال حاضر نیز در رتبه چهارم قرار  دارد.

ردپای برجام در افزایش قیمت دلار /هجوم سکه به کانال 15 میلیون

69

ایسنا نوشت:طبق این قانون، متقاضیانی واجد شرایط دریافت تسهیلات ساخت مسکن هستند که پس از تکمیل مدارک، سهم آورده نقدی خود را واریز کنند.

 جزئیات پرداخت تسهیلات جهش تولید مسکن / بانک مرکزی تشریح کرد

 

به گزارش بانک مرکزی، بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بانک ها مکلف هستند تسهیلات ساخت مسکن را متناسب با پیشرفت ساخت واحدها، به صورت مرحله‌ای به متقاضیان واجد شرایط پرداخت کنند.

طبق این قانون، متقاضیانی واجد شرایط دریافت تسهیلات ساخت مسکن هستند که پس از تکمیل مدارک، سهم آورده نقدی خود را واریز کنند.

بانک مرکزی تشریح کرد جزئیات پرداخت تسهیلات جهش تولید مسکن

بدیهی است اگر بانکی پس از تکمیل مدارک و واریز حصه نقدی (آورده) از سوی متقاضی، سهم خود را نپردازد، مشمول جریمه مالیاتی لحاظ شده در قانون جهش تولید مسکن خواهد شد.

بانک مرکزی پیشتر، بخشنامه مربوطه را به شبکه بانکی ابلاغ کرده بر حسن اجرای آن نظارت می‌کند.

استاندار: مازندران در چهار سال آینده به ۱۲۷ هزار مسکن نیاز دارد

ساری – ایرنا – استاندار مازندران با بیان این که ۱۲۷ هزار واحد مسکن، نیاز استان در چهار سال آینده است، گفت: مسکن سازی برای مناطق مختلف مازندران باید به تناسب صورت گیرد.

به گزارش شنبه ایرنا از پایگاه اطلاع رسانی استانداری مازندران، سیدمحمود حسینی پور در جلسه کارگروه زیربنایی استان مازندران که با محوریت شهرک‌های تازه تاسیس مسکونی برگزار شد، با بیان این که ۱۲۷ هزار واحد مسکن نیاز استان در ۴ سال آینده است، افزود: دستگاه‌های خدماتی خودشان را برای تحقق این مهم آماده کنند.

نماینده عالی دولت در استان با بیان اینکه شهرک سازی، سیاست گذاری حاکمیت برای مسکن است، یادآور شد: باید از زمین های کشاورزی صیانت کنیم و برای نقاط قابل سکونت برای افراد مختلف سیاست گذاری اصولی داشته باشیم تا بتوانیم این بخش را بدرستی مدیریت نماییم. در همین راستا شرکت سرمایه گذاری از کشور ترکیه با جدیدترین مکانیزم و پیشرفته ترین تکنولوژی حوزه مسکن، اخیرا به مازندران آمد و بزودی کارش را آغاز می کند.

حسینی پور، با اشاره به این که سیاست گذاری که در حوزه مسکن انجام می دهیم برای ۵۰ سال آینده خودش را نشان می دهد، تصریح کرد: باید برای مناطق محروم نیز برنامه متناسب و ویژه داشته باشیم تا بتوانیم این مناطق را با سیاست گذاری های متناسب آباد کنیم.

وی، با اشاره به این که مازندران دچار مشکل در تامین زمین است و قیمت های زمین در استان بسیار بالارفته است، افزود: شهرک سازی در استان با توجه به تامین زمین از سوی دولت بزرگترین اتفاق است و باید به این سمت حرکت کنیم چرا که مورد تاکید وزارت راه و شهرسازی است.

استاندار مازندران گفت: در شهرک ها باید تلفیقی از انبوه‌سازی و ویلاسازی را اجرایی کنیم تا بتوانیم ذائقه ها را در حوزه مسکن هدایت کنیم.

میانگین قیمت دلاری مسکن در دولت سیزدهم به بالاترین قیمت طی ۹ سال اخیر رسید.

به گزارش تازه نیوز، فعالان بازار مسکن توجه داشته باشند که میانگین قیمت دلاری مسکن تهران به ازای هر متر مربع ۱۴۰۰ دلار رسیده که بالاترین قیمت طی ۹ سال اخیر است.

سالهای طولانی متوسط قیمت دلاری مسکن در تهران بین ۱۰۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار بوده است و در یک دوره زمانی بسیار کوتاه این عدد به ۱۴۰۰ دلار رسیده است که نمایانگر سبقت رشد مسکن از دلار در کشور است.

مجمع فعالان اقتصادی هشدار داد: احتمال صاحبخانه شدن بخشی از جامعه که اکنون مصرف کننده واقعی به شمار می روند و همچنین قدرت پرداخت اجاره بها درست برخلاف ادعاهای وزیر مسکن و دیگر مسئولین کشور در مسیر بسیار خطرناکی است

شرایط بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ با سال گذشته متفاوت است و فعالان این بخش لازم است با در نظرگیری جمیع جهات نسبت به ورود یا خروج از این بازار تصمیم بگیرند.

نمودار زیر به وضوح عملکرد دولت سیزدهم در بخش مسکن را توضیح می دهد.

میانگین قیمت دلاری مسکن تهران