اتاق مستر: جزیره آرامی در هیاهوی خانه!

مستر یعنی چه؟

 

شاید کلمه مستر  در ترکیب لغوی اتاق مستر برای شما سوال باشد. باید گفت که واژه مستر بسته به زمینه ای که در آن به کار می رود، معنای متفاوتی به خود می گیرد. اما در حوزه ساخت و ساز و دیزاین داخلی اصولا به فضایی گفته می شود که به شکلی همزمان به چندین خواسته و نیاز پاسخ دهد. در عین اینکه در معنای واژه مستر، مفهوم بزرگی و فراخی نیز نهفته است. یک معنای دیگر را نیز با شنیدن کلمه مستر می توان به دلالت های معنایی این کلمه افزود و آن هم مرکزیت است. کلمه مستر علاوه بر معناهایی که پیشتر گفتیم بر نوعی مرکزیت نیز دلالت می کند. همه این معانی به این خاطر در کالبد این واژه جا خوش کرده اند که در گذشته های دور بزرگ ترین اتاق خواب به مستر یا ارباب خانه تعلق داشت. در عمارت های اربابی قدیم و در نظام های ارباب رعیتی گذشته، بزرگ ترین اتاق از آن مهم ترین فرد خانه بود.

 

کلمه مستر معانی مختلفی را شامل می شود اما در زمینه ساختمان و برای طراحی خانه و اتاق خواب، به معنای “کاربرد چندگانه” و یا “چند منظوره” بوده و با این مفهوم مورد استفاده قرار می گیرد. به عبارتی بخشی از خانه که پاسخگوی چندین نیاز افراد به طور همزمان می باشد را مستر می گویند.

 

به گفته سایت homequestionsanswered: “اتاق خواب اصلی که اغلب به عنوان بزرگترین اتاق خواب در خانه تعریف می شود، معمولاً توسط شخص یا افرادی که به عنوان سرپرست خانوار خدمت می کنند، اشغال می شود. معمولاً شامل امکانات بیشتری نسبت به اتاق خواب های کوچکتر در خانه می شود و ممکن است شامل فضاهای اضافی باشد که مستقیماً از داخل فضا قابل دسترسی هستند.”

 

اتاق مستر چه اتاقی است؟ شباهتها و تفاوتها

 

حالا که با معنای مستر تا حدودی آشنا شدیم به سراغ اتاق مستر می رویم. اتاق مستر چه اتاقی است؟ ریشه این اصطلاح به سال 1926 میلادی بر می گردد. در واقع از آن زمان بود که این اصطلاح جای خود را در فرهنگ ساخت و ساز و طراحی داخلی باز کرد. در آن زمان برای نخستین بار این واژه برای توصیف بزرگ ترین اتاق یک خانه اعیانی و مجلل به کار رفت. آن اتاق دارای حمام اختصاصی و سرویس بهداشتی مستقل بود. امروزه اتاق خواب مستر به پدر و مادرها تعلق دارد. این اتاق، تنها اتاق خانه است که از داخل قفل می شود. مستر یک کمد اختصاصی هم دارد که می تواند در فضای داخلی اتاق ساخته شود یا اینکه در فضای بیرونی و در راهرو قرار داده شود.

 

یک اتاق مستر باید فضای کافی برای یک تختخواب دو نفره داشته باشد. علاوه بر حمام و سرویس بهداشتی مستقل یک اتاق خواب مستر ایده آل می تواند جکوزی، وان و سونا هم داشته باشد. البته تمام این افزونه ها بستگی تامی به متراژ خانه دارد. قطعا در یک فضای اندک، نمی توان به چنین طرح هایی جامه عمل پوشاند. با این حال در هنگام طراحی ساختمان فضای اتاق را طوری در نظر می گیرند که بتواند بیشترین خدمات چند منظوره را در خود جای دهد. یک اتاق خواب مستر آرمانی باید به همه نیازهای ساکنان خود یا والدین خانه بدون نیاز به بیرون رفتن از آن پاسخ دهد.

 

ویژگی های اتاق مستر

 

اتاق خواب مستر

 

در معماری و طراحی داخلی خانه ها به طور معمول بخشی از خانه که معمولا اتاق خواب می باشد را به گونه ای طراحی می کنند که بتواند همزمان بسیاری از امکانات و اختیارت را در برگرفته و افراد در این فضا بتوانند چندین فعالیت معمول زندگی را انجام دهند. اتاق و یا فضایی از خانه که این گونه طراحی را شامل می شود را اتاق مستر خانه می نامند.

 

در حالت معمول اتاق های مستر که اغلب اتاق خواب والدین می باشد، بزرگتر از دیگر اتاق ها بوده و از امکاناتی مانند سرویش بهداشتی، حمام، کمدهای دیواری و در برخی موارد وان، جکوزی و سونا برخوردار می باشند. فضای این اتاق ها معمولا به اتدازه ای در نظر گرفته می شود که بتواند به راحتی تخت خواب والدین، کمد آینه، حمام و سرویس بهداشتی را برای آن در نظر گرفت. لذا متراژ بالا را می توان یکی از ویژگی های این اتاق ها دانست.

 

اتاق مستر

 

نکته دیگری که در مورد این گونه اتاق ها وجود دارد طراحی زیبای آن ها می باشد. معمولا این گونه اتاق ها دارای فضاسازی و طراحی خوبی هستند که به همین سبب چیدمان مناسب تری را می توان برای آن ها در نظر گرفت. علاوه بر این به گونه ای طراحی می شوند که اصلی ترین فضای اتاق دارای چیدمانی اصولی و زیبا باشد. یکی از بهترین ترفند هایی که به زیبایی هرچه بیشتر این اتاق ها ختم می شود قرار دادن پنجره هایی با چشم انداز زیبا در بخشی از اتاق می باشد که می تواند فضایی بسیار دلنشین برای زمان استراحت افراد ایجاد کند.

 

اتاق مستر

 

مهمترین ویژگی های اتاق مستر

 

اتاق های مستر در معماری خانه ها دارای بهترین امکانات می باشند که افراد بتوانند به راحتی ساعاتی را با آرامش و لذت در آن فضا بگذرانند. البته این گونه اتاق ها در بسیاری از ساختمان ها دارای امکاناتی کمتر می باشند و تنها به سبب وجود سرویس بهداشتی و حمام به عنوان مستر معرفی می شوند اما در مجموع می بایست شرایط و ویژگی های زیر را برای اناق های مستر مد نظر داشت:

 

  • متراژ بالا
  • فضای مناسب برای تخت خواب و چندین کمد
  • حمام و سرویس بهداشتی
  • کمدهای دیواری
  • پنجره هایی بزرگ با چشم انداز زیبا
  • فضاسازی اصولی و مناسب
  • طراحی زیبا
  • نورپردازی مناسب در چند حالت مختلف

علاوه بر ویژگی های ذکر شده در ساختمان های لوکس شاهد امکاناتی مانند وان، جکوزی، سونا، مبلمان، فضاهای مخصوص سیستم های صوتی و تصویری، مینی آشپزخانه برای پذیرایی مختصر و امکاناتی از این قبیل هستیم.

 

 

 

اتاق مستر

 

اندازه و ابعاد اتاق مستر

 

اندازه و ابعاد اتاق خواب در خانه ها تحت تاثیر عوامل زیادی می باشد که مهمترین آن ها متراژ و زیربنای خانه است. به طوری که در خنه های کوچک معمولا اتاق های خواب نیز ابعاد کوچکتری دارند و در خانه های بزرگتر معمولا اتاق های خواب بزرگی را شاهد هستیم. اما در برخی موارد نقشه زمین، سلیقه معمار و سازنده، تعداد خواب تعریف شده در ابعاد اتاق مربوطه تاثیر دارد. به طور کلی اسانداردهایی برای اندازه اتاق خواب در نظر گرفته شده است که افراد بتوانند به راحتی یک تخت خواب یک یا دو نفره و تا حدودی وسایل دکوری در اتاق جای دهند. بر اساس استاندارد ها ابعاد اتاق دو نفره می بایست 4.2 متر در 4.8 متر و اتاق یک نفره 3 متر در 3.6 متر باشد.

 

سازندگان باید توجه داشته باشند که وجود کمد دیواری، حمام و دستشویی یکی از اولین مواردی است که باید برای اتاق مستر در نظر بگیرند لذا در صورت وجود این فضاها در اتاق خواب می بایست فضای لازم برای مانور دادن نیز وجود داشته باشد. اگر سازنده این موارد را در نظر نگیرد ساکنین هنگام استفاده از اتاق محدودیت هایی جدی خواهند داشت که می تواند کیفیت اتاق و زندگی افراد را تحت شعاع قرار دهد. برای این مورد اگر ابعاد تخت دونفره و فضای لازم برای دسترسی به کمد و سرویس بهداشتی را در نظر بگیریم، می بایست ابعاد اتاق خواب مربوطه 4.5 × 4.5 باشد تا فضای مناسبی را در اختیار قرار دهد.

 

مزایای اتاق مستر

 

اتاق های مستر به سبب ویژگی هایی که دارند شرایطی را فراهم می کنند که برای زندگی و رفع برخی از نیازهای افراد بسیار مناسب بوده و قدمی به سمت آسایش بیشتر آن ها برداشته است. از جمله مزایای اتاق مستر در خانه ها می توان به موراد زیر اشاره کرد:

 

  • داشتن فضایی با امکانات و اختیارات متنوع در خانه
  • ایجاد فضایی مناسب برای استراحت
  • ایجاد فضایی با طراحی مناسب و دنج برای استراحت
  • جدا شدن فضای خصوصی افراد به خصوص والدین از دیگر بخش های خانه
  • استفاده بهینه از فضای داخلی خانه

اتاق مستر

 

ایده های طراحی اتاق مستر

 

طراحی اتاق مستر یکی از مواردی است که بسیار بر روری زیبایی و حس رضایت افراد تاثیر خواهد داشت. چرا که اگر در زمان ساخت به نکات طراحی و دکوراسیون اتاق خواب نیز توجه شود افراد در زمان چیدمان اتاق بسیار راحت تر بوده و خواهند توانست فضایی دلنشین را به وجود آورند. در ادامه چند مورد از نکاتی که در نظر گرفتن آن ها روی فضای اتاق خواب تاثیر دارد را ذکر خواهیم کرد.

 

  • قرار دادن پنجره ای با ابعاد استاندارد در فضایی مناسب از اتاق
  • توجه به جهت نور و روشنایی اتاق در طول روز
  • استفاده از پرده های یکسره برای دیوار پنجره
  • قدی بودن پنجره ها و ایجاد فضایی مناسب برای چیدمان اکسسوری و یا گل و گیاه در پشت پنجره
  • استفاده از شیشه های دوجداره برای جلوگیری از ورود صدا در زمان خواب
  • ایجاد نور مخفی در یکی از دیوارهای اصلی اتاق یا به عبارتی دیوار پشت تخت
  • در نظر گرفتن نور مخفی در سقف اتاق برای حذف نور مستقیم و عدم آزار چشم
  • ایجاد دیوار غالب با رنگ آمیزی و یا دیگر ترفند های دکوراسیون
  • توجه به تناسب رنگ های کاغذ دیواری، کمدها، رنگ دیوارها و…
  • ایجاد فضای مناسب برای جمع و جور کردن وسایل و جلوگیری از به هم ریختگی اتاق
  • استفاده از ایده های نو در طبقه بندی کمد ها
  • ایجاد کلوزت و فضایی برای تعویض لباس
  • در نظر گرفتن فضایی برای استفاده از تلویزیون یا ویدئو پروژکتورها
  • استفاده از پارتیشن های شیشه ای مات شونده برای سرویس و حمام
  • ایجاد فضایی برای یک نشیمن کوچک
  • استفاده از پله برای جدا کردن بخش های اتاق
  • استفاده از کف پوش مناسب

اتاق های مستر کوچک

 

با توجه به کاهش متراژ خانه به سبب کاهش قدرت خرید مردم اتاق های تعریف شده در آپارتمان ها کوچک بوده و چیدمان آن ها به سختی انجام می شود. برای این دسته از اتاق ها نیز ترفند هایی وجود دارد که می تواند برای استفاده بهینه از اتاق مورد استفاده قرار گیرد. به عنوان مثال می توان موارد زیر را در نظر گرفت:

 

  • ایجاد کمد های یک دست و هم رنگ دیوار ها می تواند اتاق را بزرگتر جلوه دهد.
  • استفاده از تمام ارتفاع دیوار برای قرارگیری کمد های قدی
  • قراردادن فضایی برای لباس و وسایل روزمره در کمد ها برای جلوگیری از به هم ریختگی اتاق
  • توجه به چیدمان در زمان طراحی نقشه اتاق
  • توجه به نحوه قرارگیری پنجره ها در اتاق برای استفاده بهینه از دیوار ها
  • تعبیه شلف های دیواری برای استفاده از فضای بالایی دیوار ها
  • استفاده از اکسسوری های کوچکتر و بهینه برای اتاق
  • استفاده از آباژورهای پایه بلند و یا نصب شده روی دیوار
  • استفاده از تخت هایی با ارتفاع بلندتر و کشو دار
  • طبقه بندی کمدها به جهت عدم استفاده از دراور برای داشتن فضای بیشتر
  • استفاده از آینه و شلف های دیواری برای جمع شدن وسایل دست و پا گیر
  • استفاده از پرده های بلند به جای پرده های کوتاه

کلوزت روم چیست؟

 

کلوزت روم چیست؟

 

در برخی از اتاق های مستر که دارای متراژ بالا هستند فضایی را برای نگهداری از لباس ها و کیف و کفش شاهد هستیم. این بخش از اتاق مستر که معمولا دارای دراور، کمد، آینه های قدی و کاناپه ای برای نشستن می باشد، کلوزت یا کلوزت روم نامیده می شود. در این بخش تمامی امکانات لازم برای نگهداری و تعویض لباس در نظر گرفته می شود و تمامی دیوار ها دارای کمد و دراورهای بلند می باشند.

 

کلوزت بسته به ابعاد اتاق مستر دارای شرایط متفاوتی می باشد به طوری که می توان از یک کمد تا یک اتاق بزرگ را به آن اختصاص داد. در خانه های بزرگ و لوکس یک از مواردی که بسیار به آن توجه می شود کلوزت روم بوده و ابعادی که برای آن در نظر گرفته می شود، برابر با یک اتاق خواب مجزا می باشد.

 

کلوزت یا کلوزت روم معمولا دارای امکانات زیر می باشد:

 

  • دراورها و کمدهای طبقه بندی شده برای تفکیک انواع لباس
  • رخت آویزهایی برای مجزا بودن لباس ها و انتخاب راحت آن ها
  • آینه های قدی برای پرو لباس
  • شلف هایی برای نگهداری کیف و کفش
  • نورپردازی مناسب برای داشتن دید کامل به کمدها و پوشش شخص در زمان پرو لباس
  • کاناپه ای در وسط اتاق برای نشستم و پوشیدن لباس و کفش
  • میز آرایش به همراه آینه و تجهیزات مربوطه
  • سبدهایی برای جمع آوری لباس های کثیف
  • تهویه مناسب برای خروج بوی نامطبوع

اتاق مستر در ساختمان چقدر مهم است؟

 

اتاق مستر در ساختماناز چند زاویه، کاربردی مهم در ساختمان می یابد. علاوه بر مزایایی که در قسمت های فوق گفتیم، اتاق خواب مستر کارکردهای امنیتی هم دارد. معمولا اتاق خواب مستر به بیرون از خانه اشراف دارد. در بیشتر طراحی ها این اتاق را در کنار پله های اضطراری می سازند. این پیش بینی ها برای این نیست که والدین از فضای بیرونی خانه لذت ببرند. گر چه چنین چشم اندازی به خودی خود چشم نواز است. دلیل اصلی چنین رویکردی را باید در امنیت افزایی خانه جستجو کرد.
در زمان آتش سوزی ها کودکان می توانند سریعا به اتاق پدر و مادر یا همان اتاق مستر پناه ببرند و از راه پله های اضطراری از خانه خارج شوند. یا هنگامی که اتفاقی همچون سرقت یا جرایمی مشابه آن رخ می دهد، می توان اتاق خواب مستر را به یک دژ درون خانه ای تبدیل کرد. زیرا همانگونه که گفتیم تنها اتاقی است که از داخل قفل می شود. بنابراین باید اتاق خواب مستر را امن ترین مکان خانه تعریف کرد.

 

اتاق مستر ساختمان

 

مستر خانه برای چه خانواده هایی اهمیت بیشتری دارد؟

 

اتاق مستر یا مستر خانه برای خانواده های متفاوت با ویژگی های متفاوت قطعا اهمیت های متفاوتی هم دارد. در برخی خانواده ها و خصوصا خانواده های مدرن، زندگی خصوصی و داشتن فضاهای جداگانه ای که در آن بتوانند خودشان باشند، خیلی مهم است. از این رو پدر و مادر می کوشند که در عین اینکه با فرزندان شان در یک خانه زندگی می کنند، یک فضای مستقل و جداگانه ای هم برای خودشان تهیه کنند. در خانواده های پر تعداد نیز والدین می توانند بدون آنکه مزاحم فرزندان شوند به همه نیازهای خود در اتاق خواب مستر پاسخ دهند. در برخی از مسترها، حتی یک آشپزخانه کوچک هم تعبیه می شود تا والدین بدون آنکه مزاحمتی برای بقیه داشته باشند، وعده های کوچکی برای خود درست کنند. در واقع اتاق خواب مستر برای والدین مانند یک جزیره آرامش است. مکانی برای مجرد زیستن در ازدحام مسئولیت های والد بودن.

 

معایب اتاق مستر

 

اتاق خواب مستر به رغم همۀ مزایا معایبی هم دارد. یکی از معایب اتاق مستر به حمام اختصاصی آن بر می گردد. رطوبتی که از راه حمام و بخار آن به کل فضای اتاق راه می یابد، به پوسیدگی زودرس وسایل آن می انجامد. حتی این رطوبت خزنده می تواند به ساختمان هم آسیب بزند. وجود سرویس بهداشتی هم ممکن است بوی زننده ای در اتاق پدید آورد. در نتیجه باید یک تهویه قوی در این دو مکان جاسازی شود تا این دو عیب را بپوشاند.

 

اتاق خواب مستر ایرانی چه خصوصیاتی دارد؟

 

اتاق خواب مستر ایرانی از حیث اصول طراحی تفاوت چندانی با اتاق مستر مرسوم ندارد. اما نوع فرهنگ درون گرای ایرانی در برخی از زمینه ها تغییراتی در طراحی اتاق داده است. مثلا ویوی اتاق خواب مستر ایرانی ترجیحا پوشیده تر از نوع غربی آن است. از آنجا که در فرهنگ ایرانی نوعی حیا حاکم است، به عایق سازی دیواره ها توجه بیشتری می شود. نوع دیزاین نیز بازتاب دهنده معماری و هنرهای سنتی ایرانی است.

 

اتاق خواب مستر ایرانی

 

پیدایش اصطلاح مستر در معماری

 

اتاق مستر تاریخ دور و درازی دارد. اصطلاح مستر در معماری همانطور که در مقدمه گفتیم به سال 1926 بر می گردد. در این سال بزرگ ترین اتاق یک ساختمان مجلل رسما به مکان خواب مالک خانه اختصاص داده شد. این اتاق خواب با داشتن یک حمام و یک دستشویی اختصاصی از دیگر اتاق های خانه متمایز شده بود. این نوآوری سرآغاز تحولی در طراحی ساختمان های مدرن شد و از این طریق بود که اصطلاح مستر به فرهنگ معماری راه یافت.

 

آشپزخانه مستر چیست؟

 

در پاسخ به سوال آشپزخانه مستر چیست؟ باید بگوییم که مقصود از آن یک آشپزخانه کامل در درون اتاق مستر نیست. بلکه منظور از این اصطلاح یک آشپزخانه کوچک یا مینی آشپزخانه است که به نیازهای مختصر والدین یا مهمانان پاسخ دهد. در واقع این آشپزخانه کوچک یا مینی برای پذیرایی های مختصر پیش بینی شده است.

 

آشنایی با اتاق مستر مدرن

 

اتاق مستر مدرن با اتاق خواب مستر سنتی در نوع دیزاین و چیدمان تفاوت دارد. در چیدمان مدرن از ازدحام و شلوغی و نورپردازی های سنگین فاصله گرفته شده است. در گزینش وسایل چیدمانی نیز بیشتر به سادگی و کاربرد توجه می شود. مثلا در نورپردازی کوشیده می شود که فضا دلبازتر به چشم بیاید و با تمرکز نور بر یک شی باارزش در اتاق، آن را برجسته تر نشان دهند. عناصر چیدمانی هم بیشتر از مواد طبیعی ساخته می شوند تا حال و هوای طبیعت را به نحوی در اتاق شبیه سازی کنند. گاهی نیز با کمک پارتیشن ها، می توان اتاق مستر مدرن را به یک مکان آرام برای مطالعه و کار تبدیل کرد.

پنت هاوس: راهنمای جامع، مزایا، معایب و امکانات

در این مقاله خواهید خواند:

پنت هاوس چیست و کجاست؟

 

پنت هاوس ها واحد یا آپارتمان واقع در بالاترین طبقه ی برج ها، هتل ها یا ساختمان های بلند است. این واحدها دارای امکانات لوکس و گران قیمتی می باشند و نسبت به سایر واحدها متفاوت هستند. به آپارتمان هایی که طراحی مدرنی دارند و دارای امکانات رفاهی زیادی هستند، نیز پنت هاوس گفته می شود. اگرچه این آپارتمان ها در طبقه ی بالایی ساختمان ها قرار ندارند بلکه در بالای پارکینگ یا طبقات زیرین واقع شده اند.

 

امروزه ساختمان ها نمادی از زندگی شیک و لوکس، امکانات رفاهی بسیار عالی و لوازم جدید و به روز می باشند. گاهی اوقات این ساختمان ها را به شکل آپارتمان های دوبلکس نیز می سازند. از نظر معماران این ساختمان ها در بالای پشت بام ساخته می شوند به طوری که از دیوارهای بیرونی فاصله دارند و تمام فضای آنجا را اشغال نمی کنند. در این ساختمان ها نسبت به تراس های معمولی بین سازه و لبه پشت بام فاصله ی زیادی وجود دارد. این ساختمان ها برای کسانی که از فضای آزاد و بیرونی لذت می برند، بسیار مناسب می باشند.

 

 

پنت هاوس برج

 

پنت هوس معمولا در بالاترین طبقه برج ها و آپارتمان ها قرار داشته و از نظر امکانات و طراحی شرایط بهتری در مقایسه با دیگر طبقات و واحد ها دارد. به عبارتی پنت هاوس در ساختمان ها به گونه ای طراحی می شود که به عنوان بهترین بخش ساختمان، از امکانات بسیاری مانند متراژ بالاتر، بالکن های بزرگ روباز و یا مسقف، تجهیزات بهتر و کامل تر و… برخوردار است.

 

کارشناسان ساختمان و معماران در مورد پنت هاوس ها در برج ها و آپارتمان ها نظرات متفاوتی دارند. اما به لحاظ تخصصی و علم معماری پنت هاوس را واحدی در پشت بام می دانند که با فاصله ای قابل توجه از لبه های ساختمان بنا شده است. به عبارتی فضایی روباز در این بخش از ساختمان ها را شاهد هستیم که نیاز افراد به فضای باز در شرایط آپارتمان نشینی، را به شکلی مناسب تامین می کند.

 

به گفته ایسنا: “پنت‌هاوس‌ها، سازه‌هایی با نمای شیشه‌ای از سقف تا کف با طراحی دکوراسیون داخلی با طیف‌های رنگی برای آرامش بیشتر. سازه‌هایی که یک قرنی می‌شود به سمت طراحی‌های مدرن رفته برای جلب مشتری‌هایی که در رقابت در زندگی‌های لوکس و لاکچری‌اند. «رهن و اجاره پنت‌ها خیلی باب نیست. بیشتر این پنت‌ها برای فروش‌اند.”

 

پنت هاوس چیست؟

 

نخستین پنت هاوس دنیا

 

خانه ی کوندی ناست ناشر سرشناس آمریکایی، نخستین پنت هاوس دنیا است. این ساختمان در خیابانی به نام پارک اونیو در ساختمان شماره 1040 واقع شده است. در ابتدا هر طبقه دارای 3 واحد و اتاق ویژه ای برای خدمتکاران بود. اما بعد از یک سال کوندی ناست طبقه ی فوقانی آن را به خانه ای لوکس و مجلل تغییر دادند. این ساختمان ها بسیار لوکس و مجلل طراحی و ساخته شده است. این ساختمان شامل سالن بازی و پلکان جدا است و اتاق ویژه ای برای برگزاری جلسات خانوادگی داشت. السی دی وولف کار طراحی آن را بر عهده داشت.

 

معنی و تلفظ پنت هاوس (پنت هاوس یعنی چه؟)

 

عبارت پنت هاوس (Penthouse) لغتی به زبان انگلیسی و به معنای خانه نقاش است. در قدیم افراد هنرمندی که بودجه کافی برای خرید خانه نداشتند، معمولا در مکان هایی با سقف های شیروانی ساکن می شدند. با گذشت زمان و علاقه افراد به خوش گذرانی، این خانه های مرتفع تبدیل به ساختمان هایی به نام پنت هاوس شدند. این عبارت به معنای بالاسرا و شاه نشین است و اصطلاحا به طبقه ی فوقانی ساختمان های بسیار بلند گفته می شود.

 

ویژگی های پنت هاوس

 

همانطور که گفته شد پنت هاوس ها بخش لوکس و ویژه ای در ساختمان ها بوده و به همین سبب، امکاناتی کامل تر و گاهی گران تر در مقایسه با واحدهای دیگر طبقات دارد. اما در بسیاری از موارد می توان ویژگی های زیر را برای پنت هاوس ها برشمرد (مزایای پنت هاوس):

 

  1. متراژ بالا
  2. قرارگیری در بالاترین طبقات ساختمان
  3. ارتفاع زیاد دیوارها و سقف های بلند
  4. پنجره های قدی و بزرگ
  5. چشم انداز زیبا و حساب شده
  6. آسانسور شخصی
  7. آسانسور ماشین بر
  8. تراس های متراژ بالا
  9. مصالح شیک و زیبا
  10. تجهیزات ساختمانی مدرن
  11. طراحی داخلی زیبا
  12. دوبلکس
  13. فضای سبز
  14. سوئیت های اختصاصی
  15. استخر و جکوزی
  16. سالن ورزشی

زندگی در پنت هاوس و مزایای آن

 

زندگی در این خانه ها با توجه به امکانات و برتری های آن می تواند باب طبع سخت پسندان باشد. چرا که زندگی مدرن و مرفه در این طبقات در کنار آپارتمان نشینی شرایط بسیار خوبی را از نظر آرامش محیط، دنج بودن فضا و تجهیزات لوکس و مدرن فراهم می کند لذا برای افرادی که به زندگی ایده آل می اندیشند بسیار مناسب بوده و پیشنهاد می شود. در مجموع پنت هاوس ها و زندگی در آنها مزایای بسیاری را شامل می شوند که از جمله آنها به موارد زیر اشاره کرد:

 

  • بهره مندی از یک زندگی مدرن و ایده آل
  • بهره مندی از فضایی آرام و بسیار دنج با امکانات فراوان
  • بهره مندی از فضای باز در عین آپارتمان نشینی و حفظ حریم خصوصی افراد
  • بهره مندی از فضای بزرگ و کافی برای تامین اهداف مختلف
  • بهره مندی از چشم انداز زیبا

زندگی در پنت هاوس و مزایای آن

 

معایب پنت هاوس ها

 

در کنار مزایای بسیاری که برای پنت هاوس ها شاهد هستیم این خانه های لوکس و مدرن دارای معایبی نیز هستند که در کناز خوبی های ذکر شده باید به آنها توجه داشت. به عنوان یکی از معایب پنت هاوس ها و یک نکته منفی برای این خانه ها می توان قیمت بسیار بالای آنها را ذکر کرد که خارج از توان بسیاری از افراد برای سکونت است و در اغلب مواقع با خرید پنت هاوس ها، اگر قصد فروش آنها را داشته باشید با مشکل روبرو خواهید بود چرا که قیمت بالای این خانه ها علاوه بر نیاز به توانایی بالا برای خرید، موجب راکد شدن بخش بزرگی از سرمایه افراد شده و لذا ترجیح افراد به سمت رهن و یا اجاره پنت هاوس ها می باشد. اما با توجه به ویژگی های این سبک از خانه ها، در مجموع معایب زیر را برای زندگی در پنت هاوس ها شاهد هستیم:

 

  • قیمت بالای خرید و اجاره
  • مخارج بالا برای تامین هزینه های خانه
  • مشکلات خرابی آسانسور
  • مشکل معطلی برای آسانسور در صورت اختصاصی نبودن آن
  • سخت بودن رفت و آمدها
  • مشکلات مربوط به پشت بام از جمله معیوب شدن ایزوگام

پنت هوس ساختمان

 

خرید یا اجاره پنت هاوس، کدام یک مناسب‌تر است؟

 

زندگی در پنت هاوس در کنار تمام مزایایی که دارد هزینه هایی نیز برای افراد در بر داشته و هرچند فرد از نظر مالی در شرایط رفاهی بالایی باشد باز هم می بایست مورد توجه قرار گیرد. برای بررسی این موضوع که اجاره پنت هاوس بهتر است یا خرید آن باید به برخی نکات توجه داشت که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم. برای آگاهی از قیمت پنت هاوس در تهران لینک مربوطه نیز میتواند برایتان مفید باشد.

 

پنت هوس ها (خانه پنت) به سبب امکانات و شرایط ایده آل برای زندگی در آن ها، قیمت های بالایی برای آن ها داده می شود و سرمایه بسیاری زیادی در زمان خرید باید برای آن صرف شود. از طرفی این بالا بودن قیمت موجب می شود تا فروش ملک به راحتی صورت نگرفته و دردسرهایی را عاید مالک پنت هاوس کند. علاوه بر این ساکنین این خانه ها به دلیل داشتن سرمایه و رفاه مالی و همچنین مخارج جانبی پنت هاوس، ترجیح می دهند چند سال متوالی در یک جا زندگی نکنند لذا این ویژگی و سلیقه افراد نیاز به فروش ملک و پنت هوس را بالا  برده اما همان طور که گفته شد فروش این دسته از املاک به سبب قیمت بالا به راحتی امکان پذیر نمی باشد.

 

در مجموع می توان گفت:

 

  • واحدهای پنت هاوس به دلیل قیمت بالا دیرتر به فروش می رود.
  • افراد سرمایه دار و ایده آل پسند به طور معمول چند سال متوالی در یک مکان زندگی نمی کنند.
  • واحد های پنت هاوس معمولا مبله بوده و به راحتی امکان جابه جایی در آن ها وجود دارد.
  • با خرید واحد های پنت هاوس سرمایه در گردش افراد ممکن است تا مدت زیادی راکد بماند.

با این تفاسیر می توان گفت اجاره واحد های پنت هاوس عاقلانه تر بوده و با ایده آل پسندی افراد همخوانی بالاتری دارد. به طوری که افراد با اجاره پنت هاوس به راحتی قدرت تغییر و تنوع داشته و می توانند خانه و تمام امکانات جانبی آن را تغییر دهند.

 

اختلاف نظر در مورد تعریف پنت هاوس (خانه پنت)

 

پنت هاوس ها از نظر معنایی به طبقات فوقانی ساختمان های شیک و لوکس گفته می شود ولی اکنون صرفا این ساختمان ها در طبقه ی آخر برج ها ساخته نمی شوند.

 

خانه پنت (پنت هاوس)

 

تاریخچه پنت هاوس (پنتوس ساختمان)

 

در گذشته از ساختمان های بلند برای محافظت از نیروها در برابر دشمنان استفاده می کردند. قبل از دهه 1920 طبقه ی فوقانی ساختمان ها مکانی غیر قابل استفاده بود که وسایل و لوازم اضافی را در آن می گذاشتند. تنها افراد فقیر در چنین مکانی زندگی می کردند. اما بعد از گذشت زمان کاربرد پنتوس ساختمان کاملا عوض شده و با رشد جمعیت شهرنشین درخواست زندگی در شهرها افزایش یافت. با پیشرفت اقتصاد و بهبود سیستم های آسانسور و بالابرها مکان هایی به نام پنت هاوس ساخته شدند.

اقتصادنیوز: درحال حاضر ۸۰ درصد حقوق و دریافتی کارگران صرف هزینه های مسکن و اجاره بها می‌شود.
چند درصد درآمد کارگران صرف هزینه مسکن می‌شود؟

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، درحال حاضر “مسکن” نقش بسزایی در زندگی بسیاری از خانواده‌ها دارد و به لحاظ تأثیرگذاری در سبد هزینه‌ خانوارهای کم درآمد به خصوص دهک‌های متوسط و پایین جامعه از اهمیت بسیاری برخوردار است.

به گفته مقامات کارگری و فعالان حوزه کار، بیش از ۸۰ درصد دریافتی کارگران را هزینه های مسکن و اجاره بها به خود اختصاص می دهد و از این جهت مسکن یکی از دغدغه های اساسی خانوارهای کارگری به شمار می رود.

در این بین تعاونی‌های مسکن با ساخت مسکن به قیمت تمام شده می توانند واحدهای مسکونی را ارزان‌تر از سایر بخش‌ها حتی انبوه سازان در اختیار متقاضیان قرار دهند و به تامین مسکن اقشار محروم و کم درآمد کمک کنند.

دولت در برنامه ساخت مسکن، بخش تعاون را مکلف کرده که از مجموع ۴ میلیون واحد مسکونی ۴۰۰ هزار واحد در بخش تعاون ساخته شود.

مهدی مسکنی ـ معاون امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ـ اخیرا از اختصاص ۴۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به تعاونی‌های مسکن در قالب خط اعتباری با اولویت ساخت مسکن کارگری خبر داده است.

وی پیش از این از ساخت شهرک‌های مسکونی با اولویت کارگران در جوار شهرک‌های صنعتی خبر داده و تنها راه خانه دار شدن طبقات ضعیف و متوسط را اجرای مدل تعاونی‌های مسکن عنوان کرده بود.

در سال ۱۳۹۹ با تفاهم نامه‌ای که میان معاونت تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک توسعه تعاون به امضا رسید، خط اعتباری ۷۵۰۰ میلیارد تومانی برای ۷۵ هزار تعاونی مسکن با اولویت کارگران و بازپرداخت ۱۰ ساله اختصاص یافت تا تعاونی‌های مسکن از طریق بانک توسعه تعاون به ازای هر واحد به طور میانگین ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

مسکن و اجاره‌بها تقریبا تمام دریافتی کارگران را می‌بلعد!

آن زمان اعلام شد تعاونی‌های مسکنی که بیش از ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته ولی به دلیل افزایش قیمت‌ها امکان تکمیل پروژه های خود را نداشته باشند، می توانند از خط اعتباری بانک توسعه تعاون بهره مند شوند.

هادی ابوی ـ دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران ـ در گفت وگو با ایسنا، بهترین ساز و کار تامین مسکن کارگران را تعاونی‌های مسکن کارگری می داند.

وی با بیان اینکه ۸۰ درصد دریافتی کارگران را مسکن و اجاره بها می بلعد، معتقد است: برای خانه دار شدن کارگران از طریق تعاونی ها لازم است در ابتدا تعاونی های مسکن کارگری تشکیل و سپس توسط آنها وام های بدون بهره با اقساط بلند به کارگران پرداخت شود.

ابوی تامین زمین رایگان، پرداخت وام های ارزان و نظارت بر ساخت و ساز را از جمله اقدامات موثر در تامین مسکن کارگران عنوان کرده و می گوید: کارگران برای خانه دار شدن آورده کمی دارند لذا اگر قرار است مسکن کارگری با قیمت مناسب ساخته و تحویل آنها شود، بهترین راه این است که کارگران در قالب تعاونی‌های مسکن ساماندهی شوند و دولت و وزارت تعاون بر عملکرد آنها نظارت کند.

به گفته دبیرکل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران، دریافتی کارگران آنقدری نیست که بتوانند اقساط سنگین وام و تسهیلات بانکی را پرداخت کنند به همین دلیل لازم است وام های بدون بهره با اقساط بلندمدت در اختیار کارگران قرار گیرد.

کارشناسان بر این باورند که در ساخت مسکن ارزان باید از ظرفیت تعاونی‌های مسکن استفاده و بر آنها نظارت شود چرا که در تعاونی‌های مسکن نگاه سودآوری حاکم نیست و واحدهای مسکونی با قیمت تمام شده کمتر و کیفیت قابل قبول ساخته و در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

‌در تعاونی‌ها نگاه سود آوری حاکم نیست و مسکن با قیمت مناسب و کیفیت قابل قبول به شکل مقرون به صرفه ساخته و در اختیار متقاضیان قرار داده می شود لذا توجه به تعاونی‌های مسکن می‌تواند ضمن رونق بخشیدن به اقتصاد و اشتغال کشور، بستر ساخت مسکن ارزان برای خانوارهای کم درآمد را فراهم کرده و بسیاری از اقدامات سوداگرایانه را کاهش دهد.

 

قیمت مسکن از ابتدای سال 92 تا پایان زمستان 1400 بیش از ده برابر افزایش پیدا کرده و از متری 3 میلیون و 658 هزار تومان به 36 میلیون و 771 هزار تومان رسیده است. ریشه این افزایش را مرکز آمار در تغییرات عرضه و تقاضای ناشی از بخش های دیگر اقتصاد دانسته و تسلط سفته‌بازان بر بازار مسکن را عامل جهش های ناگهانی در این معاملات می داند. طبق بررسی های این مرکز روند افزایشی قیمت همچنان ادامه خواهد داشت.

ده برابر شدن قیمت مسکن تهران در 9 سال

اهمیت بخش مسکن در کشور و نیز حساسیت‌ها و تاثیرات اقتصادی و اجتماعی ناشی از آن، باعث تحولات قابل ملاحظه‌ای در این بخش و در نهایت در کل اقتصاد می‌شود. همچنین قسمت عمده‌ای از هزینه‌های خانوار نیز در این بخش مصرف می‌گردد و لذا تحولات بخش مسکن می‌تواند به طور معناداری دیگر حوزه‌های اقتصاد را تحت تاثیر خود قرار دهد.

 

به گزارش اکو ایران به نقل از مرکز آمار، بررسی روند تغییرات قیمت مسکن در سال‌های گذشته نشان می دهد که بازار مسکن، به طور معمول دارای دوران رکود و رونق بوده است. به این صورت که پس از گذشت یک دوره رکود و کاهش نسبی قیمت‌ها، دوران رونق به آرامی شروع شده و ابتدا در شهرهای بزرگ و به دنبال آن در سایر شهرهای کشور تقاضای مصرفی افزایش می یابد. در این مرحله افزایش تقاضا منجر به رشد قیمت‌ها شده و لذا باعث ترغیب سرمایه گذاران برای ورود به بازار مسکن می‌شود. در این دوره حضور سرمایه‌گذاران به قصد سفته بازی، تقاضای غیرمصرفی مسکن را به یکباره افزایش داده و موجب جهش قیمت‌ها می‌شود. با افزایش شدید قیمت‌ها قدرت خرید متقاضیان کاهش یافته و از طرف دیگر به مرور، واحدهای مسکونی نوسازی که در دوران جهش قیمت‌ها شروع به ساخت شده بودند آماده بهره برداری می‌شوند که این عوامل سبب افزایش عرضه می‌شود. در این شرایط، سرمایه‌گذاران نیز ترجیح می‌دهند هر چه سریع‌تر از بازار خارج شوند و لذا تقاضای سرمایه‌ای هم رو به کاهش می‌رود. به این ترتیب عرضه از تقاضا سبقت گرفته و با کاهش تعداد معاملات می‌توان شروع دوره‌ی رکود را انتظار داشت.

قیمت فروش فصلی یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران

نوسان قیمت مسکن، به خصوصیات بازار مسکن و خصوصیات ذاتی آن بازمی‌گردد. از خصوصیات مسکن می‎توان به حیاتی بودن، بادوام بودن، ماهیت دوگانه مصرفی‌-‌ سرمایه‎ای، تقسیمناپذیری و مبادلهناپذیری آن اشاره کرد. ویژگی­های بازار مسکن که عمده‎ی آن‎ها به خصوصیات ذاتی مسکن بازمی‌گردد عبارتند از: ناکارآمدی اطلاعاتی، بالا بودن هزینه‎های مبادله، تعدیل کند در برابر شوک‌های وارده و پیوند وسیع با اقتصاد کلان.

 

از عواملی که تاثیر مثبت بر افزایش قیمت مسکن دارند می‎توان به افزایش درآمد خانوار، هزینه‎ی ساخت، رشد جمعیت، وسعت و جمعیت منطقه، نقدینگی، قیمت زمین، قیمت طلا و قیمت دوره‎ی قبل اشاره کرد.

 

آمارهای این شاخص در شهر تهران نشان می دهد روند تغییرات متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در پایتخت از زمستان ١٣٩٢ تا زمستان ١٤٠٠ افزایشی بوده و از 3 میلیون و 658 هزار تومان در زمستان ۱۳۹٢ به 36 میلیون و 770 هزار تومان در زمستان ۱٤٠٠ رسیده است.

 

رشد فزاینده‎ی قیمت مسکن از بهار ۱۳٩٢ تا بهار ۱٤٠٠ را می‎توان ناشی از تورم عمومی دانست. تبدیل‌شدن بازار مسکن در تهران به بازار سفتهبازی و افزایش خرید و فروش‎ها برای بهره‎برداری از رشد سریع قیمت‎ها عامل دیگر جهش قیمت می‎باشد. از طرف دیگر به علت رشد کم تسهیلات خرید مسکن، خریداران واقعی و مصرف‌کنندگان مسکن، از این بازار عقب ‌افتاده و با تسلط سفته‌بازان بر بازار مسکن، جهش‎های ناگهانی در قیمت مسکن رخ داد.

کاهش نرخ سود بانک‌ها در سال ۱۳۹۶، شروع خوبی برای ایجاد رونق مسکن در این سال بوده است. بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ از رکود ۴ ساله خارج ‌شده و خرید و فروش نسبت به سال قبل افزایش ‌یافت. شیب افزایش در بهار، تابستان و پاییز ملایم بوده ولی در زمستان جهش قیمتی اتفاق افتاد. این روند افزایشی تا بهار ۱۳۹٨ ادامه یافت، در تابستان و پاییز این سال رشد قیمت شیب ملایمی داشت ولی از زمستان ۱۳۹۸ دوباره جهش قیمتی آغاز شد و روند افزایشی تا زمستان ۱۳۹٩ ادامه داشت. از بهار ١٤٠٠ تاکنون نیز افزایش قیمت با شیب ملایمی همچنان ادامه دارد.

 

بزرگترین تفاوت مسکن مهر در دولت نهم و نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم، نحوه تامین مالی این دو طرح است.

 

اولی با استفاده از خط اعتباری بانک مرکزی اجرایی شد و دومی با استفاده از تسهیلات بانکی قرار است اجرایی شود. اما آیا این تفاوت موجب می شود نهضت ملی مسکن بر خلاف مسکن مهر، ردپایی در تورم کشور بر جای نگذارد؟ حجت اله میرزایی اقتصاددان به این سوال پاسخ می دهد.

رئیسی با اشاره به اولویتِ صیانت از امید و اعتماد مردم در جهت‌گیری‌های کلان دولت، گفت: امید و اعتمادی که در مردم ایجاد شده سرمایه‌ای برای دولت است و باید با تصمیمات اثربخش، پیگیری‌های مجدانه، گزارش‌های صادقانه و ارتباط مستمر با مردم ارتقا یابد.
دستور رئیسی به استانداران برای حل معضل مسکن

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از فارس، رئیس‌جمهور تامین مسکن برای مردم را یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های دولت دانست و گفت: استانداران مسأله تأمین مسکن و کنترل اجاره‌بها را به شکل ویژه دنبال کنند و در تصمیمات خود در این زمینه منتظر دستور یا اجازه از مرکز نباشند.

آیت‌الله سید ابراهیم رئیسی صبح امروز چهارشنبه در نشست مشترک اعضای هیأت دولت با استانداران سراسر کشور، ضمن قدردانی از لطف و محبت رهبر معظم انقلاب در دیدار هیات دولت با ایشان، گفت: از رهبر معظم انقلاب اسلامی که روز گذشته دولت را مورد لطف و محبت قرار دادند و با سخنان حکیمانه دولتمردان را راهنمایی و راهبردها را برای سال‌های آینده روشن کردند، صمیمانه تشکر و قدردانی می‌کنیم.

رئیسی با اشاره به اولویتِ صیانت از امید و اعتماد مردم در جهت‌گیری‌های کلان دولت، گفت: امید و اعتمادی که در مردم ایجاد شده سرمایه‌ای برای دولت است و باید با تصمیمات اثربخش، پیگیری‌های مجدانه، گزارش‌های صادقانه و ارتباط مستمر با مردم ارتقا یابد.

رئیس جمهور با تأکید بر اهمیت سرعت عمل در اقدامات دولت گفت: سرعت عمل به مثابه یکی از مصادیق کار جهادی در دولت، همواره به عنوان یک اصل مورد توجه همه مدیران و مسئولان و بخش‌های مختلف قرار گیرد و به هیچ وجه کاری با تأخیر و اهمال مواجه نشود.

رئیسی در ادامه به ویژگی مسئولیت‌پذیری دولت که از سوی رهبر انقلاب مورد تاکید قرار گرفت، اشاره کرد و اظهار داشت: از همان ابتدا تاکید داشتیم که دولت در عرصه تصمیم‌گیری، مصمم، بدون بهانه‌تراشی و با روحیه مسئولیت‌پذیری تصمیمات لازم را اتخاذ نماید و در عرصه عمل، با دقت، جدیت و اجرای به موقع تصمیمات را به ثمر برساند.

اهمیت و ضرورت عمل دولت به وعده‌ها دیگر محور مهم سخنرانی رئیس جمهور در دیدار با استانداران کشور بود.

رئیسی صادق‌الوعد بودن دولت را یک شاخص مهم ارتقای امید و اعتماد در کشور خواند و گفت: حتماً تلاش کنیم، چه وعده‌های مقطعی و موردی و چه وعده‌های کلان، به شکل صحیح و به موقع پیگیری و محقق شوند و اگر اجرای وعده‌ای در جایی و به هر دلیلی با اشکال مواجه شد، برای مردم توضیح داده شود.

توجه به اولویت‌های مهم، به ویژه مسائل اقتصادی با پیوست فرهنگی نکته دیگری از توصیه‌های رهبر معظم انقلاب بود که رئیس جمهور به آن اشاره کرد و افزود: همه مسایل کشور دارای اهمیت است، اما مسأله اقتصاد از آنجا که به معیشت مردم مربوط است باید با جدیت دنبال و اقدامات انجام شده برای مردم تبیین شود.

رئیس جمهور بر ضرورت تقویت اطلاع‌رسانی در دستگاه‌های اجرایی به ویژه استانداری‌ها برای تبیین اقدامات خوب و مؤثر دولت تاکید کرد و اظهار داشت: روابط عمومی استانداری‌ها با همت مضاعف به وظایف خود در زمینه تبیین اقدامات و دستاوردهای دولت در فضای مجازی و رسانه‌ها عمل کنند.

رئیسی در ادامه انسجام و یک‌صدایی میان اعضای دولت را امری ضروری در تحقق اهداف و برنامه‌های دولت خواند و خطاب به دولتمردان تاکید کرد: سیاست‌ها و برنامه‌های دولت را با بیان مناسب و در زمان مناسب، به شکل صحیح و دقیق برای مردم تبیین کنید و از بروز ناهماهنگی و اقدامات یا اظهارات غیرضروری پرهیز شود.

رئیس جمهور در بخش دیگری از سخنان خود توجه ویژه به ارتقای شاخص‌های اصلی اقتصاد از جمله کنترل تورم، رشد اقتصادی، رشد سرمایه‌گذاری، رشد اشتغال، درآمد سرانه و کاهش فاصله طبقاتی را مورد تأکید قرار داد و گفت: علاوه بر بانک مرکزی و مرکز آمار که در این زمینه مسئولیت دارند، در معاونت اقتصادی ریاست جمهوری نیز کارگروهی تشکیل خواهد شد که شاخصه‌ها و آمارهای اقتصادی را به صورت دقیق احصا و علل و عوامل کاهش یا افزایش آنها را در قالب گزارش کارشناسی شده ارایه دهد.

آیت‌الله رئیسی در ادامه توجه به تولید را به عنوان یکی دیگر از توصیه‌های رهبر انقلاب به دولت مورد اشاره قرار داد و اظهار داشت: استانداران موظف‌اند با پیگیری‌های مستمر موانع تولید را شناسایی و رفع و واحدهای تولیدی تعطیل یا نیمه‌تعطیل را فعال کنند. گاهی مشکل یک واحد تولیدی تعطیل شده با یک پیگیری ساده رفع و ظرفیت‌های تولیدی و اشتغال آن فعال می‌شود.

رئیس جمهور همچنین بار دیگر بر ضرورت همراهی شبکه بانکی در احیای واحدهای تولیدی در کشور را مورد تاکید قرار داد و افزود: مجددا تاکید می‌کنم که بانک‌ها به هیچ‌وجه اجازه تعطیلی واحدهای تولیدی به بهانه‌های مختلف را ندهند.

موضوع مسکن و رفع عقب‌ماندگی‌ها در زمینه تولید آن دیگر محور سخنرانی رئیس جمهور در این جلسه بود.

رئیسی تامین مسکن برای مردم را یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های دولت دانست و گفت: استانداران مسأله تأمین مسکن و کنترل اجاره‌بها را به شکل ویژه دنبال کنند و در تصمیمات خود در این زمینه منتظر دستور یا اجازه از مرکز نباشند.

فعال‌سازی معادن و استفاده از ظرفیت‌ها و منابع خدادادی، مسأله دیگری بود که رئیس جمهور آن را مورد تأکید قرار داد و افزود: معادن جزو ثروت‌ها و ذخایر مهم کشور محسوب می‌شود که زمینه اشتغال و ارزش افزوده زیادی دارند و نباید به بهانه‌های مختلف از جمله مسایل زیست‌محیطی قابل حل و فصل، تعطیل شوند.

آیت‌الله رئیسی افزود: قابل قبول نیست که با گذشت یک سال از عمر دولت همچنان شاهد معطل ماندن معادنی برای بهره‌برداری باشیم. هیچ نهاد و سازمانی مجاز نیست به هر بهانه‌ای فعال‌سازی و بهره‌برداری از معادن را متوقف کند.

رئیس جمهور استفاده از ظرفیت دریا در زمینه اقتصاد بویژه سواحل مکران را از اولویت‌های دولت دانست و بر ضرورت فعال‌سازی و بهره‌برداری از اقتصاد دریا در استان‌های ساحلی کشور تأکید کرد.

رئیس جمهور در ادامه این نشست به برخی نکات مطرح شده از سوی استانداران از جمله تمرکززدایی، تأمین نیروی انسانی کارآمد و انقلابی، تفویض اختیارات استانداران، استفاده از مشاوره و ظرفیت‌های فکری و برنامه‌ریزی استان‌ها در سازمان برنامه و بودجه، فعال‌سازی سازمان بهره‌وری، پیگیری و اجرای مصوبات استانی برای آغاز دور دوم این سفرها، مولدسازی دارایی‌ها، عادلانه کردن نظام پرداخت‌ها، هدایت سرمایه‌های شرکت‌های بزرگ در جهت رونق و رشد استان‌ها، میدان دادن به بخش خصوصی و تعاونی‌ها، تشکیل صندوق ملی عدالت و انتخاب مشاور در امور زنان در استانداری‌ها اشاره و دستوراتی برای پیگیری و اجرای این موارد صادر کرد.

رئیس‌جمهور راهبردهای ترسیم شده از سوی رهبر انقلاب را نقشه راه دولت خواند و بر ضرورت صیانت از امید و اعتماد مردم که به تعبیر مقام معظم رهبری مهم‌ترین توفیق دولت در یک سال گذشته است تاکید کرد.

رئیسی نمایه

به گزارش مشرق، حجت الاسلام سیدابراهیم رئیسی صبح امروز (چهارشنبه) در نشست مشترک اعضای هیئت دولت با استانداران سراسر کشور، ضمن قدردانی از لطف و محبت رهبر معظم انقلاب در دیدار هیئت دولت با ایشان، گفت: از رهبر معظم انقلاب اسلامی که روز گذشته دولت را مورد لطف و محبت قرار دادند و با سخنان حکیمانه دولتمردان را راهنمایی و راهبردها را برای سال‌های آینده روشن کردند، صمیمانه تشکر و قدردانی می‌کنیم.

وی با اشاره به اولویتِ صیانت از امید و اعتماد مردم در جهت‌گیری‌های کلان دولت، افزود: امید و اعتمادی که در مردم ایجاد شده سرمایه‌ای برای دولت است و باید با تصمیمات اثربخش، پیگیری‌های مجدانه، گزارش‌های صادقانه و ارتباط مستمر با مردم ارتقا یابد.

رئیس‌جمهور با تأکید بر اهمیت سرعت عمل در اقدامات دولت، گفت: سرعت عمل به مثابه یکی از مصادیق کار جهادی در دولت، همواره به عنوان یک اصل مورد توجه همه مدیران و مسئولان و بخش‌های مختلف قرار گیرد و به هیچ وجه کاری با تأخیر و اهمال مواجه نشود.

رئیسی در ادامه به ویژگی مسئولیت‌پذیری دولت که از سوی رهبر انقلاب مورد تاکید قرار گرفت، اشاره کرد و اظهار داشت: از همان ابتدا تاکید داشتیم که دولت در عرصه تصمیم‌گیری، مصمم، بدون بهانه‌تراشی و با روحیه مسئولیت‌پذیری تصمیمات لازم را اتخاذ نماید و در عرصه عمل، با دقت، جدیت و اجرای به موقع تصمیمات را به ثمر برساند.

اهمیت و ضرورت عمل دولت به وعده‌ها دیگر محور مهم سخنرانی رئیس جمهور در دیدار با استانداران کشور بود.

وی صادق‌الوعد بودن دولت را یک شاخص مهم ارتقای امید و اعتماد در کشور خواند و گفت: حتماً تلاش کنیم، چه وعده‌های مقطعی و موردی و چه وعده‌های کلان، به شکل صحیح و به موقع پیگیری و محقق شوند و اگر اجرای وعده‌ای در جایی و به هر دلیلی با اشکال مواجه شد، برای مردم توضیح داده شود.

توجه به اولویت‌های مهم، بویژه مسائل اقتصادی با پیوست فرهنگی نکته دیگری از توصیه‌های رهبر معظم انقلاب بود که رئیس جمهور به آن اشاره کرد و افزود: همه مسائل کشور دارای اهمیت است، اما مسأله اقتصاد از آنجا که به معیشت مردم مربوط است باید با جدیت دنبال و اقدامات انجام شده برای مردم تبیین شود.

وی بر ضرورت تقویت اطلاع‌رسانی در دستگاه‌های اجرایی به ویژه استانداری‌ها برای تبیین اقدامات خوب و مؤثر دولت تاکید کرد و اظهار داشت: روابط عمومی استانداری‌ها با همت مضاعف به وظایف خود در زمینه تبیین اقدامات و دستاوردهای دولت در فضای مجازی و رسانه‌ها عمل کنند.

رئیس‌جمهور در ادامه انسجام و یک‌صدایی میان اعضای دولت را امری ضروری در تحقق اهداف و برنامه‌های دولت خواند و خطاب به دولتمردان، تاکید کرد: سیاست‌ها و برنامه‌های دولت را با بیان مناسب و در زمان مناسب، به شکل صحیح و دقیق برای مردم تبیین کنید و از بروز ناهماهنگی و اقدامات یا اظهارات غیرضروری پرهیز شود.

رئیسی در بخش دیگری از سخنان خود توجه ویژه به ارتقای شاخص‌های اصلی اقتصاد از جمله کنترل تورم، رشد اقتصادی، رشد سرمایه‌گذاری، رشد اشتغال، درآمد سرانه و کاهش فاصله طبقاتی را مورد تأکید قرار داد و گفت: علاوه بر بانک مرکزی و مرکز آمار که در این زمینه مسئولیت دارند، در معاونت اقتصادی ریاست جمهوری نیز کارگروهی تشکیل خواهد شد که شاخصه‌ها و آمارهای اقتصادی را به صورت دقیق احصا و علل و عوامل کاهش یا افزایش آنها را در قالب گزارش کارشناسی شده ارائه دهد.

وی در ادامه توجه به تولید را به عنوان یکی دیگر از توصیه‌های رهبر انقلاب به دولت مورد اشاره قرار داد و اظهار داشت: استانداران موظف‌اند با پیگیری‌های مستمر موانع تولید را شناسایی و رفع و واحدهای تولیدی تعطیل یا نیمه‌تعطیل را فعال کنند. گاهی مشکل یک واحد تولیدی تعطیل شده با یک پیگیری ساده رفع و ظرفیت‌های تولیدی و اشتغال آن فعال می‌شود.

رئیس‌جمهور همچنین بار دیگر بر ضرورت همراهی شبکه بانکی در احیای واحدهای تولیدی در کشور را مورد تاکید قرار داد و افزود: مجدداً تاکید می‌کنم که بانک‌ها به هیچ‌وجه اجازه تعطیلی واحدهای تولیدی به بهانه‌های مختلف را ندهند.

موضوع مسکن و رفع عقب‌ماندگی‌ها در زمینه تولید آن دیگر محور سخنرانی رئیس جمهور در این جلسه بود.

رئیسی تأمین مسکن برای مردم را یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های دولت دانست و گفت: استانداران مسأله تأمین مسکن و کنترل اجاره‌بها را به شکل ویژه دنبال کنند و در تصمیمات خود در این زمینه منتظر دستور یا اجازه از مرکز نباشند.

فعال‌سازی معادن و استفاده از ظرفیت‌ها و منابع خدادادی، مسأله دیگری بود که رئیس جمهور آن را مورد تأکید قرار داد و افزود: معادن جزو ثروت‌ها و ذخایر مهم کشور محسوب می‌شود که زمینه اشتغال و ارزش افزوده زیادی دارند و نباید به بهانه‌های مختلف از جمله مسائل زیست‌محیطی قابل حل و فصل، تعطیل شوند.

وی افزود: قابل قبول نیست که با گذشت یک سال از عُمر دولت همچنان شاهد معطل ماندن معادنی برای بهره‌برداری باشیم. هیچ نهاد و سازمانی مجاز نیست به هر بهانه‌ای فعال‌سازی و بهره‌برداری از معادن را متوقف کند.

رئیس جمهور استفاده از ظرفیت دریا در زمینه اقتصاد بویژه سواحل مکران را از اولویت‌های دولت دانست و بر ضرورت فعال‌سازی و بهره‌برداری از اقتصاد دریا در استان‌های ساحلی کشور تأکید کرد.

رئیسی در ادامه این نشست به برخی نکات مطرح شده از سوی استانداران از جمله تمرکززدایی، تأمین نیروی انسانی کارآمد و انقلابی، تفویض اختیارات استانداران، استفاده از مشاوره و ظرفیت‌های فکری و برنامه‌ریزی استان‌ها در سازمان برنامه و بودجه، فعال‌سازی سازمان بهره‌وری، پیگیری و اجرای مصوبات استانی برای آغاز دور دوم این سفرها، مولدسازی دارایی‌ها، عادلانه کردن نظام پرداخت‌ها، هدایت سرمایه‌های شرکت‌های بزرگ در جهت رونق و رشد استان‌ها، میدان دادن به بخش خصوصی و تعاونی‌ها، تشکیل صندوق ملی عدالت و انتخاب مشاور در امور زنان در استانداری‌ها اشاره و دستوراتی برای پیگیری و اجرای این موارد صادر کرد.

قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
جدیدترین قیمت مسکن در پایتخت+ جدول

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از مهر، بر اساس بررسی‌های میدانی برای قیمت مسکن در تهران، مشاورین املاک سطح شهر قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را به شرح جدول زیر اعلام کردند.

منطقه آدرس

متراژ تعداد اتاق

عمر بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
۱ نیاوران ۳۰۰ ۴ ۳ ۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۲ سعادت آباد ۲۰۰ ۳ ۱ ۱۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۳ اختیاریه ۱۳۲ ۲ ۱ ۱۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۴ پاسداران ۹۰ ۲ ۵ ۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۵ شهرک نفت ۷۰ ۲ ۱ ۷۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۶ کردستان ۱۰۷ ۲ ۵ ۷۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۷ مطهری ۱۲۷ ۳ ۱ ۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۸ نارمک ۱۰۳ ۲ ۵ ۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۹ استاد معین ۸۶ ۲ ۲ ۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۰ سلسبیل شمالی ۹۱ ۳ ۲ ۴۸٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۱ منیریه ۷۰ ۲ ۱ ۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۲ ایران ۱۱۰ ۲ ۲ ۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۳ تاجری ۷۰ ۲ ۱ ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۴ ابوذر ۱۰۷ ۲ ۱ ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۵ افسریه شمالی ۷۰ ۲ ۶ ۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۶ باغ آذری ۵۳ ۱ ۱۲ ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۷ فلاح ۶۰ ۱ ۶ ۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۸ یافت‌آباد ۸۵ ۲ ۱ ۲۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۹ عبدل‌آباد ۹۵ ۲ ۱ ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰
۲۰ ری ۷۸ ۲ ۱ ۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰
۲۱ تهران‌سر ۱۰۱ ۳ ۲ ۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰
۲۲ شهرک خرازی ۱۱۲ ۲ ۱ ۴۲٬۰۰۰٬۰۰

در حالی که تورم ماهانه مسکن در ماه های اخیر به شدت بالا بود، سرعت رشد افزایش قیمت ها در این بازار در مرداد ماه به شدت پایین آمد.

اتفاق عجیب بازار مسکن در مرداد
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهانه بازار مسکن با کاهش ۶.۵ درصدی نسبت به تیرماه (۸.۳ درصد) به ۱.۸ درصد در مردادماه ۱۴۰۱ رسید و متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۸ میلیون تومان اعلام شد.

به گزارش ایبِنا، مرکز آمار ایران گزارش تحولات بازار مسکن تهران در مردادماه را منتشر و اعلام کرد که براساس این گزارش در مردادماه ١٤٠١ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ١٥٤،٧ رسید که نسبت به ماه قبل (١٥١.٩)، ١.٨درصد افزایش داشته است.

منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در مرداد ماه ١٤٠١ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ١،٨ درصد بوده است در حالی که تورم ماهانه این ماه در مقایسه با تیرماه (٨.٣ درصد)، ٦.٥ واحد درصد کاهش داشته است.

تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان­‌های مسکونی شهر تهران در مرداد ماه ١٤٠١ به عدد ٤٤،٠ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه مردادماه در مقایسه با ماه قبل (٤٥.٢ درصد) ١.٢ واحد درصد کاهش داشته است.

منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

نرخ تورم سالانه مردادماه ١٤٠١ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نیز به عدد ٢٨،٤ درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٢٧،١ درصد)، ١.٣ واحد درصد افزایش داشته است. منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است.

کاهش ۶.۵ درصدی تورم ماهانه مسکن/ قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۸ میلیون تومان رسید

متوسط قیمت آپارتمان­‌های مسکونی مناطق ٢٢گانه شهر تهران

متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق ٢٢گانه شهر تهران در مردادماه ١٤٠١ به ترتیب به ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان و ۴۲ میلیون و ۸۳۹ هزار تومان رسیده است.

در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ۸۵۴ میلیون و ۴۹۱ هزار ریال (۸۵ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان) بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ٢٢٢ میلیون و ٦٧٥ هزار ریال (۲۲ میلیون و ۲۶۷ هزار تومان) کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢ گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌­اند.