وزیر راه و شهرسازی درباره نهضت ملی مسکن گفت: مسکن مهر کل زمینهای که دولت داد یک میلیون ۶۰۰ هزار واحد بود بقیه زمین هایی بود که متعلق به مردم بود اما در نهضت ملی مسکن ما همه زمین ها در واقع متعلق به دولت است و مجانی در اختیار مردم می گیرد.
رستم قاسمی روز چهارشنبه در حاشیه هیات دولت درباره مسکن مهر گفت: مسکن مهر حدود ١٢ سال طول کشید و هنوز بالاخره ٢٠٠ هزار از واحدهای آن باقی مانده است اما از مهر ماه مرحله نیازمندیهای ساخت مسکن آغاز شد و امروز یک و نیم میلیون واحد از مرحله پایه تا نازک کاری در دست اجرا داریم
وی ادامه داد: برنامه ما بر اساس دستور رییس جمهور این است که تا پایان شهریور ماه در واقع سهم زمین چهار میلیون مسکن نهضت ملی مسکن را تعیین تکلیف کنیم و کار بزرگی است.
https://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.png00محدثه غفوری نژادhttps://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.pngمحدثه غفوری نژاد2022-08-13 16:59:412022-08-17 08:00:35خبری مهم درباره زمین های مسکن ملی | اقدام خاص دولت رئیسی برای مردم !
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن در قالب طرح جهش تولید مسکن در کشور انتقاد کرد.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، عبدالجلال ایری گفت: قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس شورای اسلامی شامل پنج فصل از قبیل تامین منابع مالی برای ساخت مسکن، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی، تامین خدمات ساختمانی و سایر موارد است.
وی اظهارداشت: خوشبختانه در این قانون منابع مالی برای ساخت مسکن در نظرگرفته شده اما بانک ها تاکنون به تکلیف قانونی خود در این زمینه عمل نکرده اند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: ماده (4) قانون جهش تولید مسکن می گوید: «بانک ها و موسسات اعتباری غیر بانکی مکلفند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال مالی را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهندبه صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و 600 هزار میلیارد ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مزبور با افزایش درصد ذکرشده بالا مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.»
وی افزود: تبصره (5) ماده (4) قانون جهش تولید مسکن نیز در این ارتباط گفته «سازمان امور مالیاتی موظف است در صورت عدم رعایت موضوع این ماده در قالب بودجه سنواتی مالیاتی برابر بیست درصد (20 درصد) تعهد انجام نشده را از بانک ها و موسسات اعتباری مستنکف، اخذ و به خزانه داری کل کشور واریز کند و این مبلغ صد در صد تخصیص یافته تلقی و به حساب صندوق ملی مسکن واریزمی شود.»
ایری اضافه کرد: متاسفانه بانک ها حتی بر اساس نرخ سود مصوبه شورای پول و اعتبار تسهیلات برای احداث مسکن در کشور پرداخت نمی کنند که جای بس تاسف فراوان دارد.
وی اظهارداشت: بستر قانونی برای طرح شکایت از بانک ها وجود دارد و قانون گذار این طرح را آماده کرده است.
نماینده مردم بندر ترکمن، بندر گز، کردکوی گفت: اگروزارت راه و شهرسازی یا بنیاد مسکن تشخیص دهند مبنی براینکه زمینی متعلق به یک دستگاه اجرایی است و باید جهت احداث مسکن در قالب طرح جهش تولید مسکن واگذار شود دستگاه اجرایی مزبور موظف به واگذاری این زمین است.
وی افزود: قانون به صراحت می گوید:« اگر این زمین در مدت زمان دو ماه واگذار نشد اداره ثبت اسناد و املاک خود به خود و بطور مستقیم می تواند سند زمین را به نام وزارت وراه و شهرسازی منتقل کند.»
ایری در ادامه یادآورشد: بطورکلی به دستگاه های اجرایی تا پایان شهریور ماه سال جاری مهلت داده شده تمامی املاک مشخص شده از سوی وزارت راه و شهرسازی جهت ساخت مسکن واگذار شود در غیر این صورت قانون مزبور عملیاتی خواهد شد.
https://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.png00محدثه غفوری نژادhttps://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.pngمحدثه غفوری نژاد2022-08-13 16:57:442022-08-13 16:57:44بانک ها به تکلیف قانونی خود در پرداخت وام مسکن عمل نمیکنند
محمود محمودزاده امروز در آئین افتتاحیه بیست و دومین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان در محل نمایشگاههای تهران اعلام کرد:برای تحقق نهضت ملی مسکن و ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال نیاز به تأمین مالی ۴ هزار هزار میلیارد تومان است که البته این به غیر از هزینه تأمین زمین و خدمات و مصالح آن است.
وی گفت: از این رقم ۲ هزار و ۸۰۰ هزار میلیارد تومان گردش مالی برای تأمین مصالح ساختمانی مورد نیاز است.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: برای ساخت هر واحد مسکونی ۱۱۰ متری حدود ۲.۲ نفر اشتغال ایجاد میشود که در ساخت ۴ میلیون مسکن پیشبینی میشود ۸.۵ میلیون فرصت شغلی ایجاد و یا پایدار شود. بنابراین نهضت ملی مسکن تنها ساخت مسکن نیست و آثار اقتصادی از جمله ایجاد اشتغال هم دارد.
به گفته محمودزاده، در نهضت ملی مسکن ۳.۵ میلیون نفر متقاضی هستند تا کنون ۲۵ تفاهمنامه مختلف با دستگاههای مختلف ایجاد شده است.
وی گفت:نهضت ملی تنها ساخت مسکن نیست بلکه مصالح هم باید فراهم شود و در وزارت راه آمادگی برای تأمین زنجیره تولید مصالح ایجاد شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: در پروژههای نهضت ملی مسکن از خدمات بیمه کیفیت ساختمان به مدت ۳ تا ۱۰ سال برخوردار خواهند شد که اجزای اصلی ساختمان تحت پوشش این بیمه کیفیت قرار میگیرد.
در این مراسم همچنین مهدی مسکنی معاون تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی نیز گفت: بخش تعاون سهم مهمی در نهضت ملی مسکن بر عهده دارد بگونهای که از ۲ میلیون مسکنی که در ۶ سال گذشته در کشور ایجاد شده است یک میلیون و ۹۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن گروهی و تعاونی احداث شده و ۸۴۰ هزار واحد مسکونی هم به وسیله تعاونیهای مسکن احداث شده است و الگوی تعاون اینگونه است که مردم به صورت مشترک و جمعی به منزل میرسند.
معاون وزیر تعاون همچنین گفت:اتاق تعاون ایران امسال جزء هیأت مدیره مجمع جهانی تعاون قرار گرفته است و ما میتوانیم تجربه کشور را در ساخت مسکن مهر با کشورهای دیگر به اشتراک بگذاریم.
بیست و دومین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان از ۲۱ تا ۲۴ مرداد ماه در محل نمایشگاه بینالمللی تهران در ۹۰ هزار مترمربع برگزار میشود که در این نمایشگاه ۸۶۰ شرکت داخلی وخارجی از کشورهایی مانند چین، آلمان، ایتالیا، برزیل، ترکیه، افغانستان، اسپانیا و اقلیم کردستان عراق مشارکت دارند.
https://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.png00محدثه غفوری نژادhttps://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.pngمحدثه غفوری نژاد2022-08-13 16:56:532022-08-17 07:59:28چقدر پول برای ساخت ۴ میلیون مسکن در دولت رییسی نیاز است؟
به گزارش اقتصادنیوز، سید ابراهیم رئیسی که به تازگی به استان کرمان سفر کرده در آخرین اظهارات خود بار دیگر اتهاماتی را متوجه دولت حسن روحانی کرد. اوکه بارها در سخنرانیهای مختلف گوشه چشمی به دولت روحانی و انداختن بار مسوولیت برگردن قبلیها داشت، این بار به موضوع ساخت یک میلیون مسکن اشاره کرد و با بیان اینکه «میبینیم در سالهای مختلفی زیر ساختهای لازم را انجام ندادند و من هم در جایگاهی نیستم که دائما بگویم فلان کار را نکردهاند خیلی جاها مشکل داریم” گفت: «سالی یک میلیون مسکن باید میساختند و نساختند خیلی کارها باید انجام میشد که نشد ولی به هر حال ما باید عقبماندگیها را جبران کنیم یعنی الان حرکت دولت باید تحولی و انقلابی باشد »
انتقاد او از ساخته نشدن مسکن آن هم به صورت میلیونی در حالی است که یکی از وعده های که بارها از سوی ابراهیم رئیسی مطرح شده بود به ساخت چهار میلیون مسکن تا پایان دولت بر می گردد. ابراهیم رئیسی که برای رئیس جمهور شدن لیستی از شعارهای پرطرفدار را انتخاب کرده بود «ساخت سالی یک میلیون مسکن» را در این لیست خود جای داد و در همین راستا گفته بود: «در حوزه مسکن ساخت 4 میلیون واحد مسکونی شعار انتخاباتی نیست. هم نیاز کشور و هم قانون است. »
رئیسی امروز بیشتر از یکسال است که سکان قوه مجریه را به دست دارد و در کنار تمام وعدههای اجرا نشده ساخت یک میلیون مسکن هم در این لیست قرار میگیرد و بر اساس گفتههای وزیر مسکن،راه و شهرسازی تا شهریور ماه تنها 100هزار واحد مسکونی آماده تحویل خواهد بود.
سخنان رستم قاسمی، نوعی عقب نشینی از آن وعده را به ذهن متبادر میکند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه گفته بود : بالغ بر یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد مسکونی در دست اجراست که تا شهریور ماه ۱۰۰ هزار واحد تحویل خواهد شد.
این سخن هم نوعی عقب نشینی از وعده چهار میلیون مسکن است. درست است که او یکبار گفته بود که این وعده به معنای ساخت سالیانه یک میلیون مسکن نیست و ساخت مسکن بیشتر از یک سال طول میکشد اما وقتی سخن جدید او را که نشان میدهد تا شهریور ماه فقط صد هزار مسکن آماده میشود در کنار طرح موضوع ساخت دو میلیون مسکن – به جای چهار میلیون – در دولت فعلی قرار دهیم، به دو موضوع میرسیم. یا رستم قاسمیباز هم گاف داده و این تنها یک اشتباه لفظی از همان نوع اشتباه گرفتن وزارت نفت با وزارت راه و شهرسازی است؛ یا این که واقعا متوجه شده که این وعده بزرگ چندان عملیاتی نیست و اندک اندک سعی دارد از این وعده عقب نشینی کند.
علی نیکزاد ، نائب رییس اول مجلس هم در 31 تیر ماه از وعده ساخت 4 میلیون مسکن در شانه خالی کرد و در این رابطه گفت : در رابطه با مسکن هیچ مشاورهای در زمان انتخابات از جانب بنده به جناب رئیسجمهور انجام نشده است.
نیکزاد با اشاره به وعده دولت مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن در سال اشاره کرد: شائبهای مبنی بر اینکه وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال توسط دولت آقای رئیسی از جانب بنده پیشنهاد شده است وجود دارد که بنده این موضوع را به صراحت تکذیب میکنم و در رابطه با مسکن هیچ مشاورهای در زمان انتخابات از جانب بنده به جناب رئیسجمهور انجام نشده است.
https://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.png00محدثه غفوری نژادhttps://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.pngمحدثه غفوری نژاد2022-08-13 16:55:412022-08-17 07:59:12تیغ دولبه کنایههای رئیسی/ از یک میلیون مسکن چه خبر؟
حجت الاسلام سید حسین حسینی امام جمعه پردیس در خطبههای عبادی و سیاسی نماز جمعه این هفته شهرستان پردیس که با حضور دو شهید گمنام و همچنین حضور پرشور نمازگزاران در مسجد الغدیر فاز۴ پردیس و با رعایت کامل پروتکلهای بهداشتی برگزار شد، ضمن دعوت نمازگزاران به تقوای الهی، اظهار کرد: عزاداری محرم در شهرستان پردیس ادامه دارد، زیرا این عزاداریها امر به معروف و نهی از منکر است و در منطقه پرشور، شعور و یکپارچهای انجام شد و اینگونه محرم را زنده نگه داشته میشود.
وی با اشاره به خطبههای هفته گذشته در خصوص سیلاب گلدره، ابراز کرد: طی این هفته زحمات بسیاری کشیده شده و به علل مختلفی ارائه این خدمات به تاخیر افتاده بود، اما باید بدانیم مطالبات نماز جمعه یعنی امام جمعه صدا مردم است و مسوولان باید بشنوند و این مطالبات انجام شود.
حجت الاسلام حسینی با بیان اینکه برخی از مسوولان از این صحبتها ناراحت شدند، تاکید کرد: ای مسوولی که نمیگذاری مردم صحبت کنند و این دردها را گوش نداده و علیه امام جمعه سم پاشی کرده، نامه زده و در جلسات اقدام به تخریب امام جمعه میکنید، بدانید صدای مردم خاموش نمیشود.
امام جمعه پردیس ضمن بیان اینکه برخی از مسوولان نیز از اعلام این نوع مشکلات استقبال کرده و خوشحال میشوند، عنوان کرد: فرماندار به همراه معاونین و بخشداران شهرستان پس از خطبههای هفته گذشته در گلدره حاضر و دستورات لازم را برای لایروبی مسیل دادند و تاکنون اقدامات مثبتی انجام شده که تمام اقدامات کار جهادی و انقلابی است.
وی با بیان اینکه هم مسوولان گذشته و هم مردم مقصر این سیلاب هستند، ابراز کرد: مسوولان قبلی چشمان خود را بسته و این ساخت و سازهای غیرمجاز اتفاق افتاده و مردم نیز خانهها را بر روی رودخانه ساخته اند و سیلاب خانهها و بستر رودخانه را تخریب کرده است.
حجت الاسلام حسینی افزود: مقصر مسوولی است که چشم خود را بسته و یا رشوه گرفته تا این بناها ساخته شود، این خیانت به انقلاب و مردم است و تمام این موارد به مسوولان جدید به ارث رسیده، اما با دستورات دادستان شهرستان پردیس این مسیل بازگشایی شد.
حجت الاسلام حسینی با اشاره به مطالبه مردم به خصوص مسکن مهر، عنوان کرد: در ظهر عاشورا مردم فریاد میزدند که ۱۲ ساله پول دادهایم و مساکن ما را ندادند و مستاجری خُردمان کرده است.
وی تصریح کرد: رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی در ابتدای سال به پردیس آمده و دستوراتی دادند که باید پیگیری مجددی کرده و تامین اعتبار و رشد این پروژه ها را رصد کنند.
حجت الاسلام حسینی افزود: مردم مظلوم رهن و اجاره کمرشان را شکانده و باید به دادشان برسیم و وعده رئیس جمهور در شهرستان پردیس را محقق کنیم.
https://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.png00محدثه غفوری نژادhttps://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.pngمحدثه غفوری نژاد2022-08-13 16:54:392022-08-17 07:58:05خطیب جمعه پردیس: وعده رئیس جمهور برای تحویل مسکن به مردم بر زمین ماند/ مردم ظهر عاشورا فریاد میزدند خانه ما را تحویل نداده اند
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از فرارو، متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ متری ۳۹ میلیون است. واحدهای نوساز را در چیتگر گاهی تا متری ۶۰، ۷۰ میلیون آگهی میکنند و برای خرید خانههای زیرقیمت باید سراغ آپارتمانهایی رفت که معمولا بدون امکاناتی مثل آسانسور یا پارکینگ فروخته میشوند
قیمت آپارتمان در چیتگر با متوسط ارزش خانههای تهران تقریبا برابر است. میانگین ارزش خانههای منطقه ۲۲ که محله چیتگر را در خود جای داده، به متری ۳۹ میلیون تومان رسیده و آمارها متوسط قیمت
مسکن را در کل تهران متری ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان نشان میدهد. در چیتگر تا دلتان بخواهد با همین بودجه امکان خرید آپارتمان وجود دارد، اما این وسط واحدهای نوساز را گاهی تا متری ۶۰، ۷۰ میلیون آگهی میکنند. در چیتگر برای خرید خانههای زیرقیمت باید سراغ آپارتمانهایی رفت که معمولا بدون امکاناتی مثل آسانسور یا پارکینگ فروخته میشوند.
قیمت آپارتمان یکخوابه در چیتگر
قیمت آپارتمان در چیتگر گاهی از متوسط ارزش خانههای منطقه ۲۲ بیشتر است. گزارش اخیر تحولات بازار مسکن تهران متوسط قیمت خانههای منطقه ۲۲ را متری ۳۹ میلیون تومان نشان میدهد درحالی که آپارتمان ۸۰ متری نوساز را در چیتگر متری ۵۵ میلیون تومان آگهی کردهاند. یعنی چهار میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان. این واحد که در طبقه شانزدهم برج قرار گرفته، علاوه بر داشتن یک اتاق خواب، با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته میشود. مالک آپارتمان ۶۰ متری در چیتگر قیمت فروش را دو میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان اعلام کرده است. این یکی ۱۴ سال پیش ساخته شده و دارای امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ است. خرید آپارتمان یکخوابه در چیتگر گاهی زیر قیمت منطقه تمام میشود. مثل واحدی ۷۰ متری که دو میلیارد و ۳۰ میلیون تومان فروخته میشود، اما نداشتن آسانسور و انباری باعث شده تا مالک آن با رقمی زیر نرخ منطقه حاضر به فروش باشد. این واحد سال ۹۳ ساخته شده است.
قیمت آپارتمان دوخوابه در چیتگر
قیمت آپارتمان در چیتگر ممکن است از میانگین ارزش واحدهای منطقه ۲۲ کمتر باشد. درحالی که متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ متری ۳۹ میلیون تومان است، اما واحد ۷۷ متری را در چیتگر دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی کردهاند. یعنی متری ۳۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. البته یکی از دلایل فروش این واحد با رقمی زیر قیمت منطقه، نداشتن آسانسور بهشمار میرود و خانه شش سال پیش ساخته شده است. بین سایر فایلهای مربوط به فروش مسکن در چیتگر، واحدی ۹۴ متری دیده میشود که برای خرید آن به سه میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان نیاز است. این واحد سال ۹۵ ساخته شده، دوتا اتاق خواب دارد، با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته میشود و ارزش هر متر آن را باید ۴۰ میلیون تومان بدانیم. یعنی تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲. آپارتمان ۱۱۲ متری با ویو دریاچه را پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان میفروشند؛ متری ۴۶ میلیون تومان. سن بنا این واحد به پنج سال میرسد و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.
خرید آپارتمان سهخوابه در چیتگر گاهی بیش از ۱۰ میلیارد تومان تمام میشود. مثل واحدی ۱۷۰ متری که آن را ۱۱ میلیارد و ۳۹۰ میلیون تومان به خریداران پیشنهاد میکنند. این واحد سال ۹۶ ساخته شده، یک اتاق مستر دارد و با امکانات کامل فروخته میشود. آپارتمان سهخوابه ۱۵۰ متری را هشت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان یعنی متری ۵۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان آگهی کردهاند. در ساختمان این واحد استخر و سونا وجود دارد و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته میشود. آپارتمان ۱۲۵ متری را حوالی دریاچه چیتگر پنج میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی کردهاند. این واحد سهخوابه، با آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی شده است. پنج سال از سن بنا آن کیگذرد، مالک آن به تکبرگ بودن سند اشاره کرده و ارزش هر متر از این خانه را باید ۴۲ میلیون تومان درنظر بگیریم.
علی اصغر خانی عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی مدعی است که سازمان برنامه و بودجه در اجرای قانون جهش تولید مسکن همراهی لازم را ندارد، اظهار کرد: به عنوان نمونه بنا بوده در صندوق ملی مسکن ۲۵ هزار میلیارد تومان منابع جمع آوری شود اما اکنون یک ریال هم در این صندوق پول نیست. این استدلال وزارت راه و شهرسازی درست است.
به گزارش ایسنا، وی درباره وضعیت بازار مسکن و روند اجرای قانون جهش تولید مسکن، بیان کرد: ما به طور کلی از وضعیت بازار مسکن گلایه مند هستیم، اکنون حدود ۵ ماه از سال ۱۴۰۱ گذشته است اما متاسفانه اقدام موثری در بخش مسکن صورت نگرفته است، قانون نیز می گوید دولت باید در سال جاری ۲ میلیون مسکن را تحویل جامعه دهد ولی تاکنون اتفاق موثر و مفیدی در بحث مسکن رخ نداده است.
یک ریال هم در صندوق ملی مسکن پول نیست
وی در ادامه با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی مدعی است که سازمان برنامه و بودجه در اجرای قانون جهش تولید مسکن همراهی لازم را ندارد، اظهار کرد: به عنوان نمونه بنا بوده در صندوق ملی مسکن ۲۵ هزار میلیارد تومان منابع جمع آوری شود اما اکنون یک ریال هم در این صندوق پول نیست. این استدلال وزارت راه و شهرسازی درست است.
وی گفت: دو مجموعه باید حوزه مسکن را تکان دهند؛ یکی وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی و دوم سازمان برنامه و بودجه است که باید حمایت مالی برای ساخت مسکن انجام دهد.
نماینده مردم شاهرود در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: این دو مجموعه هستند که می توانند در حوزه مسکن گام های موثری بردارند. سایر دستگاه ها نظیر وزارت نیرو، وزارت صمت و انبوه سازان نیز در این حوزه نقش آفرین هستند اما کار اصلی در دست این دو مجموعه است که امروز این دو مجموعه شرایط خوبی ندارند.
خانی گفت: بنده در صحن مجلس به رئیس جمهور تذکر دادم که اگر فکری برای بازار مسکن نکنید سال آینده با بحران در این حوزه مواجه خواهیم شد.
این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه تاکید کرد: شخص رئیس جمهور به عنوان متولی اصلی باید به طور جدی در حوزه مسکن ورود کند و دولت را برای ساخت ۲ میلیون مسکن به خط کند. اگر این جدیت نباشد اتفاقی نخواهد افتاد. حرف و گفتار درمانی نتیجه نمی دهد.
به گفته وی در کشور، اگر حوزه مسکن به حرکت دربیاید ۲۸۶ رشته پشت سر مسکن به حرکت درخواهند آمد. از حوزه لوازم خانگی تا مصالح ساختمانی به حوزه مسکن وابسته اند. زمانی که حوزه مسکن به حرکت دربیاید تمام این بخش ها نیز رشد می کنند.
خانی در پایان افزود: اگر ما نتوانیم اقدام موثری در حوزه مسکن انجام دهیم سال آینده قیمت های موجود در بازار چند برابر خواهد شد. ما در سال ۸۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم، قانون نیز گفته دولت باید سالی یک میلیون مسکن بسازد. سال گذشته که گامی برداشته نشد امسال نیز تاکنون کاری انجام نشده است اما باید تا پایان سال ۲ میلیون مسکن تحویل جامعه دهد.
https://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.png00محدثه غفوری نژادhttps://panahiam.com/wp-content/uploads/2021/02/logo2.pngمحدثه غفوری نژاد2022-08-11 17:44:182022-08-17 07:55:04سال به نیمه رسید، از 2 میلیون مسکن وعده رییسی چه خبر؟
به گزارش اقتصادنیوز روند صعودی معاملات مسکن در بهار ادامه دار نبود و در نخستین ماه فصل تابستان باز مسکن با ریزش معاملات مواجه شد.
براساس آمار بانک مرکزی تعداد معاملات ثبت شده در تیر ماه نسبت به ماه قبل ۲۵.۸۰ درصد کاهش داشته است.منطقه ۹ با ریزش ۳۷.۸۷ درصدی رکورد دار کاهش معاملات بوده است.در این ماه ۲۷۵ معامله در این منطقه انجام شده است.در منطقه ۱۵ نیز۱۷۶ معامله انجام شده که نسبت به ماه گذشته ۳۵.۵۲ درصد کاهش معاملات مسکن را تجربه کرده است.منطقه ۱۶ نیز در جایگاه سوم ریزش معاملات مسکن قرار دارد و کاهش ۳۱.۸۶ را پشت سر گداشته است.مناطق ۱۰،۲،۱۳،۷،۱۲و ۱۱بیش از متوسط ریزش معاملات مسکن در تیرماه ،دچار ریزش خریدار شده اند.
اکوایران در این باره نوشت: در حالی که تمام مناطق تهران کاهش معاملات را تجربه کرده اما منطقه ۱۹،۲۰و ۱۸ نسبت به سایر مناطق کم ترین ریزش معاملات را در تیر ماه داشته اند.منطقه ۵ به عنوان یکی از مناطق محبوب خریداران مسکن با ریزش ۲۴.۷۵ درصدی۲ هزار و ۸۷ معامله مسکن در تیرماه داشته است.
طبق گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت خانههای معامله شده پایتخت در تیر ماه امسال با رشد ۵.۸ درصدی به ۴۱.۷ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است، این در حالی است که مرکز آمار ایران یک روز قبل از انتشار گزارش بانک مرکزی تورم مسکن در تیرماه را ۸.۳ درصد و متوسط قیمت خانههای معامله شده را متری حدود ۴۵ میلیون تومان اعلام کرده بود.
همچنین طبق گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات مسکن در پایتخت طی ماه گذشته با افت حدودا ۲۵ درصدی به حدود ۱۰ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی رسیده است. این در حالی است که مرکز آمار ایران تعداد خانههای معامله شده در ماه گذشته را حدود ۸۷۰۰ واحد اعلام کرده بود.
با توجه به گزارش بانک مرکزی در ماه گذشته شاخص تورم اجارهبهای مسکن در تهران رشد ۴.۵ درصدی را ثبت کرده است. با این رشد، تورم نقطهای مسکن در پایتخت به ۵۲ درصد رسیده که اندکی از تورم عمومی۵۴ درصدی کمتر است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان میدهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین ماه ۱۳۲ هزار و ۳۰۰، در اردیبهشت ماه ۱۳۲ هزار و ۹۰۰ و در خردادماه سال گذشته نیز ۱۳۴ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته ۱۳۲ هزار و ۸۰۰، در مرداد سال گذشته ۱۳۳ هزار و ۵۰۰ و در شهریور سال گذشته با قیمت ۱۳۳ هزار و ۳۰۰ تومان داد و ستد میشود. این اوراق در ماه مهر سال گذشته ۱۳۲ هزار و ۹۰۰ تومان، در آبانماه ۱۳۳ هزار و ۷۰۰ تومان و در آذرماه ۱۳۴ هزار و ۷۰۰تومان قیمت داشتند.
اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمتهای ۱۳۴ هزار و ۳۰۰ و ۱۳۴ هزار و ۱۰۰ تومان معامله میشود. این اوراق در فروردین ماه سال جاری ۱۳۵ هزار تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است.
قیمت اوراق برای مجردها و متأهلهای تهرانی
بر این اساس، مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله میشود؛ لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۱۳۵ هزار تومانی، ۵۴ میلیون تومان میشود. همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۲۱ میلیون و ۶۰۰هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۷۵ میلیون و ۶۰۰هزار تومان میرسد.
زوجهای تهرانی نیز بر همین اساس میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۱۰۸ میلیون تومان میشود که همراه با هزینه ۲۱ میلیون و۶۰۰ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.
قیمت اوراق در سایر استانها
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهلهای ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۴۳ میلیون و ۲۰۰ و متاهلها نیز باید ۸۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.
آخرین دیدگاهها